EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 1 204 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV/internett (Telia), renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Fordeling:
Felleskostnader kr 4 519
Innkrevde IN avdrag 1 kr 580
Innkrevde IN renter 1 kr 1 912

Styret opplyser per epost 14.11.2024 at felleskostnadene vil øke med kr 352 i 2025. 

Ved full nedbetaling av andel fellesgjeld blir de totale månedlige felleskostnadene kr 4 519 (kr 4 871 i 2025).

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, gang, stue/kjøkken, bad, to soverom og bod.

I tillegg disponeres en utvendig bod i atrium på 5 m² og en garasjeplass på 17 m² i felles anlegg.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
Byttet defekt termostat på badet. Arbeider er nylig utført og det er derfor ikke fremvist noen faktura for utført arbeid (utført av Indre Østfold Elektro).

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Mysen Bysenter som ligger inntil Smedgata ved Mørstad Senter i Mysen sentrum. Nyere borettslag i bygningen med kombinert næring og bolig.

Det er kort vei til skoler, barnehage, butikker, idrettshall, kino, post i butikk, bank, tog-/bussforbindelse, lege, tannlege m.m.

Det er gode turmuligheter i området. Bl.a. trivelige Mysenelva som går i nærområdet, samt festningsområdet Høytorp Fort hvor det er flotte turområder både sommer og vinter. Om vinteren er området et regionalt senter for langrenn og det legges løyper med kunstsnø så snart mulighetene tilsier det. Trømborgfjella ligger mot øst i kommunen og er et flott turområde med småkupert terreng og mange idylliske steder og gode fiskemuligheter.   

Mysen er i tillegg et handelssentrum i Indre Østfold. Byen Mysen har beholdt sitt særpreg som en liten og koselig by. Her er de små butikkene i de koselige gatene og de små trivelige sentrene. Her skapes gammeldags god trivsel i et moderne miljø. Mysen er stasjonsby fra 1882, med rikelig antall parkeringsplasser og god framkommelighet - det er ikke langt fra bilen til butikken du søker. Kommunen har et variert næringsliv med noen få store og mange små bedrifter innen produksjon, service og handel. Mysen er også et skolesenter med Ungdomsskole og Videregående skole.

Det er kort vei til E18, og via denne kun ca 30 min til Töcksfors i Sverige med rimelig svenskehandel. Det er også kort vei til Momarken Travbane. 

Det er kort avstand til flere andre kommunesenter. Ca 40 minutters kjøretid til Sarpsborg og ca en time med tog/buss til Oslo, har gjort Mysen til et attraktiv sted å bosette seg i. Mysen har et rikt og variert kulturliv med en rekke ildsjeler. En mengde lag og foreninger tilbyr aktiviteter som burde passe for de fleste. Både innen idrett, kor, korps, næring og livssyn for å nevne noe. På kulturtorget er det et nytt bibliotek, café og møtelokaler. 

Velkommen til Smedgata 32A, presentert av Kai Olav Ryen i EiendomsMegler 1!

En stor og flott 3-roms andelsleilighet i 2. etasje på Mysen Senter, med direkte adkomst til fine utearealer på samme plan, og med en attraktiv og sentral beliggenhet i Mysen. 

Leiligheten har en gjennomgående planløsning og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en vestvendt og delvis takoverbygget terrasse på 19 m² som forlenger stuen i sommerhalvåret. Bilen parkeres trygt på medfølgende garasjeplass på samme plan som leiligheten og det disponeres en utebod. 

Det er en lett tilgjengelig leilighet med heis ned til 1.etg, hvor Kiwi-butikken ligger i etasjen under. Kort vei til skole, barnehage, kjøpesenter, treningssenter, tog-/bussforbindelse, samt flotte turområder.

Smedgata 32A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?