EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- ved innmelding + kr 300,- årlig. 

Kr 	7.769 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.



Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, TV og Internett, kommunale avgifter m.m. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har Sikringsfond hos NBBL og er gjeldende frem til borettslaget sier opp avtalen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje: Bod, entré, vaskerom, toalettrom, kjøkken og stue.
2. etasje: Gang/trapperom, bod, 3 soverom og bad.
 
Seksjonen disponerer en utvendig bod i forbindelse med inngangspartiet. Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer seksjonen/andelen en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ifølge kommunen. Det foreligger ikke byggetegninger for boligen men det er tilsendt tegning datert fra 1976 for tilsvarende bolig i området og den stemmer med unntak av boden som var delt i 2 rom. Tegningene viser kun fasade og planskisse for 1.etasje, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger for boligens andre etasje. Fasaden er noe endret utifra opprinnelige tegninger, Vinduenes plassering er noe endret fra opprinnelig tegninger. Det er også bygget terrasse i 2021.

Det foreligger ferdigattest for riving av eksisterende garasjeanlegg og oppføring av nytt garasjeanlegg datert 18.02.2013. Det foreligger byggetegninger for garasje datert 11.05.2012, som stemmer med dagens bruk. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen er oppført i 1979.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid : 
- Terrasse fra 2021
- Lagt opp nytt vannskap med rør i rør opp til bad 2 etg i 2020
- Det er lagt opp strøm til bad det vil si til lamper kontakt og varmekabler på bad, samt byttet ut stikkontakter andre steder i huset i 2020.

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.


Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig område på Lensmannstomta, rett utenfor Kongsvinger sentrum. Herfra er det kort vei til sentrum syd med butikker, buss- og jernbanestasjon, samt gangavstand til barnehager og skoler. Innen ca. 2,5 km finner du også svømmehall, idrettshall, kino og teater, forretningssentre og offentlige tjenester. Området byr på flotte turmuligheter i nærmiljøet og har gode kollektivforbindelser til Gardermoen, Oslo og Charlottenberg. Togstasjonen, med timesavganger til Oslo og daglige avganger til Sverige, ligger i gangavstand, noe som gir enkel tilgang til regionale og internasjonale reisemål.

<b>Velkommen til Ole Smedstads veg 28!</b>
En oppgradert og fin enebolig i borettslag i veletablert boområde sentralt på Kongsvinger. Oppgraderte flater i tilnærmet alle rom. Badet ble pusset opp i 2020. Separat vaskerom (TG3 da det ikke er etter dagens tekniske krav) og toalettrom i 1. etasje. Pent kjøkken og stue med store vindusflater som slipper inn godt med lys. Fra stua er det utgang til en stor terrasse med plass til hele familien. 
Parkering i garasje eller utenfor døra.

<b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>

Ole Smedstads veg 28

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?