EiendomsMegler 1  Lillestrøm

kr 88 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  89 990 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  101 890 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fordeling:
Felles strøm kr 421 
Felleskostnader kr 588 
Kabel-TV/Bredbånd kr 336 
Renhold oppgang blokker kr 126 
Tillegg ventilasjon/brann kr 114

Blokkleilighetene har månedlig forbruksfakturering av energi, varmtvann og kaldtvann etter faktisk forbruk.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom: Entré/gang, bad, soverom, og kjøkken/stue. 

Balkongen er sydvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på ca. 11 m².

Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Avløp 251,38 kr
Renovasjon 971,58 kr
Vann 173,91 kr
Sum 1 396,87 kr

Alle eiendommer som er tilknyttet kommunalt vann og/eller avløp i Lillestrøm kommune er pålagt vannmåler. Er vannmåler installert må denne avleses ved overtagelse og avregnes i forbindelse med oppgjøret. Lillestrøm kommune utfører ikke avregning av kommunale gebyrer ved eierskifte.

Boligen ligger i et meget sentralt område på Frogner i Sørum kommune. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til det meste, gjør dette området til et godt bomiljø for folk i alle aldre. Det er nærhet til flotte friluftsområder langs Leira med båt- og fiskemuligheter, samt relativt kort avstand til turområder i Romeriksåsen og på Vilbergfjellet. Mellom Lindeberg og Frogner er det et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier. Golf kan du spille på Hauger golfbane, eller i Lillestrøm. Ved Frogner skole er det friområder med lekeplass, idrettsplass, fotballbane, og svømmehall.

Velkommen til Fabelveien 32 - presentert av Eirik Løvseth v/EiendomsMegler 1!

Dette er en flott og nyere 2-roms leilighet som stod ferdig oppført i 2023. Leiligheten har en god plassering i 2. etasje og innehar gode kvaliteter som en lys entré/gang, et pent flislagt baderom, et romslig soverom, og en åpen og felles planløsning delt med kjøkken og stue. Fra stuen er det utgang til en pen sydvendt balkong med et pent utsyn utover sameiets fellesområder. Det er gulvvarme i alle rom. Leiligheten leies ut for kr 13 000,- og leieforholdet kan forlenges hvis det er ønskelig. 

Her vil du bo rolig og attraktivt til på Frogner i en leilighet du kan flytte rett inn i. 

Høydepunkter:
- 2-roms fra 2023
- Sydvestvendt balkong
- 3-stavs parkettgulv
- Gulvvarme i alle rom
- Varmekabler i gulv på bad

Fabelveien 32

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?