EiendomsMegler 1 Tysvær

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 74 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 75 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Loft: BRA-i: Gang, Stue og 2 soverom.
Kjeller:  BRA-i: Bad, Vaskerom, Kjellerstue, 2 boder, Annet.
1.Etasje: BRA-i: Entré, Bi-inngang (grovkjøkken), Gang ,Bad, 3 soverom, Trapperom, Stue, TV-stue, Kjøkken
BRA-e: Garasje

Det er ikke alternativ rømningsvei fra loft. Vindu i kjeller slipper ikke inn tilstrekkelig lys. I henhold til teknisk forskrift er krav om tilstrekkelig dagslys er oppfylt når dagslysflate utgjør minst 10 % av bruksarealet.

Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Stuen og rom brukt som soverom i kjelleren, samt loftet  (er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Avgiftene dekker vann, avløp, feiing samt renovasjon fra Him.
Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Flott beliggenhet i Tysværvåg i veletablert boligområde. Fra eiendommen er det kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehage like ved, Falkeid idrettsanlegg med fotballbaner og ballbinge. Ny idrettshall med gode treningsmuligheter for hele familien. Det er også gangavstand til  et av Norges flotteste kajakkanlegg og båtforening med båtplasser bare et par steinkast unna. I tillegg er det kort avstand til Slåttevik med flotte badestrender og dagligvarebutikk på kaien.

Tysværvåg ligger nær T-forbindelsen og det er ca. 15 minutter med bil til både Raglamyr, Aksdal, flyplassen m.m. 

Velkommen til denne romslige eneboligen som tilbyr god plass for hele familien.

Hovedetasjen er godt utnyttet med tre soverom, bad, kjøkken, stue og en koselig TV-stue. 

I kjelleren finner du ytterligere et soverom, en stue, bad, gang, vaskerom og to boder som gir rikelig med lagringsplass. Kjelleretasjen gir mange muligheter, enten du ønsker ekstra oppholdsrom eller gjesterom.

På loftet finner du to soverom og en gang som kan benyttes som loftstue eller lekerom. Det må bemerkes at både loftet og deler av kjelleren ikke er omsøkt/godkjent som innredet.

Eiendommen er generelt godt vedlikeholdt, men enkelte oppgraderinger kan være nødvendig for å oppnå dagens standard. Garasjen byr på ekstra lagringsplass for sportsutstyr, hageredskaper eller andre behov.

Svartmyrvegen 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?