EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble


Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 6050,- per 01.11.24 er
kr.     931,- avdrag
kr.     597,- renter
kr. 4 522,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til brøyting - strøing , samt kabel-tv for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Trekanten Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje: 
- Vindfang
- Bod 
- Trapperom 
- Kjøkken 
- Stue 
- Utebod

2. etasje: 
- Gang 
- Bad 
- 3 Soverom

U. etasje:
- Gang 
- Entre
- Vaskerom 
- Kjellerstue 
- Bod
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Kjellerstue er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.  

Stasjonsvegen 7 er en hyggelig halvpart tomannsbolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Eidanger i Porsgrunn. Dette er et koselig og meget barnevennligboområde, med en hyggelig "lekeplass" rett over gata og fine turområder i nærmiljøet. 

Boligen ligger fint, vestvendt til - i rolige omgivelser, med gode solforhold og flott utsikt. Stor og deilig, vestvendt veranda ut fra stuen i 1. etasje og egen, pent opparbeidet og usjenert hagedel. Mulighet for parkering på gruset gårdsplass rett ved inngangspartiet, samt på gruset plass ved utvendige boder. 

Boligen har nærhet til flere barnehager, og det er gangavstand til barneskole og ungdomsskole på Tveten. Nye Tveten ungdomsskole stod klar til bruk på nyåret i 2023. Ved barne- og ungdomsskolen er det opparbeidet en flott aktivitetspark, samt idrettsanlegg og idrettshall hvor Eidanger Idrettslag har et aktivt tilbud innen en rekke aktiviteter. Området ved boligen har også en fin nærlekeplass, med fotballbane, sandkasse og huskestativ, samt hyggelig gapahuk til felles bruk.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Vallermyrene, Kiwi ved Beha-kvartalet eller Meny ved handelsområdet på Moheim. Både ved Beha-kvartalet og handelsområdet på Moheim finnes det også diverse andre forretninger. Det er ellers kort vei til Porsgrunns trivelige sentrumsgater, med kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud og andre servicefunksjoner. 

I nærområdet finnes det flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Eidanger har nærhet til idylliske Eidangerfjorden, med bademuligheter ved populære Olavsberget og Røra. Kort vei er det også til Bymarka i Valleråsen, med et stort løypenett og flere flotte utkikksposter. Av toppene i Bymarka er Årdalsåsen den høyeste og mest markerte, med et stort og vidt utsyn over Porsgrunn, Eidanger og Bjørkedalen. 

Fra Eidanger kan man også gå den populære Uræddløypa, som slynger seg gjennom edelløvskog og kalkfuruskog rundt Stridsklev og Hovet. Deler av Uræddløypa er lyssatt og vinterstid kjøres det opp skiløyper her, tilknyttet løypene på Flåttenjordene.

Området har gode bussforbindelser til både Porsgrunn sentrum, Skjelsvik og Skien, med bussholdeplass langs Ullinvegen. Eidanger er for øvrig et godt utgangspunkt for arbeid både i og utenfor Grenlandsområdet, med kort vei til påkjøring til E18. Det er ca. 20 minutter til Larvik og ca. 35 minutter til Sandefjord (Torp).

Flott og innholdsrik halvpart tomannsbolig over tre etasjer, med store, fine uteplasser og flott utsikt. Boligen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Eidanger, med en hyggelig "lekeplass" rett over gata og fine turområder i nærmiljøet. 
Boligen ligger fint, vestvendt til - i rolige omgivelser, med gode solforhold og flott utsikt. Stor og deilig, vestvendt veranda ut fra stuen i 1. etasje og egen, pent opparbeidet og usjenert hagedel. Mulighet for parkering på gruset gårdsplass rett ved inngangspartiet, samt på gruset plass ved utvendige boder. 
Boligen har nærhet til flere barnehager, og det er gangavstand til barneskole og ungdomsskole på Tveten. Nye Tveten ungdomsskole stod klar til bruk på nyåret i 2023. Ved barne- og ungdomsskolen er det opparbeidet en flott aktivitetspark.

Stasjonsvegen 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?