EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 035  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene på kr 8.345,- inkluderer følgende: 

Felleskostnader 4 791
Renter lån 1 928
Akonto radiator 633
Avdrag lån 1 874

Tilleggsytelser: Fellesutgifter balkonger 300
Dugnad 50
Fyring 769,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til oppvarming og varmtvann, kabel tv og internett, samt renhold fellesareal, plenklipp og brøyting/strøing for dette borettslaget. 

I forbindelse med oppvarming og varmtvann kreves det inn et akontobeløp av andelseier hver måned. Avregning av energikostnad skjer en gang pr. år.

Felleskostnadene kan bli endret dersom vedtak av borettslaget om påkostninger/oppgraderinger fører til endringer i fellesgjeld, ved endringer i kostnadsnivåer og rentesatser m.v.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Jønholtdalen 4 Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 71778035639, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.05.2024: 5.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 46
Saldo per 10.05.2024: 1 774 408
Andel av saldo: 73 939
Første termin/første avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 30.09.2035 )

Lånenummer: 12111645068, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.05.2024: 5.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 10.05.2024: 1 107 594
Andel av saldo: 46 153
Første termin/første avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 30.09.2036 )

Lånenummer: 12111645076, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.05.2024: 5.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 51
Saldo per 10.05.2024: 1 105 034
Andel av saldo: 46 046
Første termin/første avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 31.12.2036 )

Lånenummer: 12135773628, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.05.2024: 5.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 55

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje i leilighetsbygget og består av følgende rom: 

- Gang
- Stue
- Kjøkken
- To soverom
- Bad/vaskerom 
 
I tillegg disponerer leiligheten to boder i felles kjeller på totalt 7 kvm BRA-e.
 
Bygningssakkyndig gjør oppmerksom på: "Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA".

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Borettslaget har en attraktiv og sentral beliggenhet i et trivelig, sentrumsnært boligområde på Jønholt i Porsgrunn. Området består av flere borettslag, og mellom dem er det opparbeidet et stort og flott, felles grøntareal. Leiligheten ligger nydelig til i toppetasjen i enden av bygget, med sydvestvendt og overbygget balkong. Her har man kveldssola og hyggelig utsyn over nærområdet!

Området her oppleves som stille og rolig, hvorav borettslaget ligger i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til Porsgrunns sentrumsgater, med kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, kulturliv og pent opparbeidet elvepromenade. I sentrum er det også etablert kollektiv transportsentral, med gode buss- og togforbindelser. Gode bussforbindelser også ved langs Sykehusvegen (M3) og ved Frednes (M1). 

Kort vei er det også til barnehager og skoler, samt flere dagligvareforretninger. Leiligheten ligger ca. 2,5 km fra Kjølnes, med Porsgrunn videregående skole, Universitetet i Sørøst-Norge og Fagskolen Vestfold og Telemark. 

I nærområdet finnes det flere fine tur- og rekreasjonsområder. På Stridsklev, Sundjordet og Kjølnes finnes det idrettsanlegg med idrettslag som kan tilby en rekke ulike aktiviteter. I skogområdet øst for eiendommen går det flere turstier i flotte omgivelser på Bjørntvedtåsen/Steilås. På Stridsklev ligger den populære og lyssatte Uræddløypa som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, med supre turstier og oppkjørte skiløyper.

Lys og tiltalende 3-roms leilighet beliggende fint til i 1.etasje. Leiligheten har en fin planløsning med romslige rom og en sydvestvendt, overbygget balkong ut fra stuen. Leiligheten fremstår med en god standard og overflater har lyse og pene fargetoner. Overflater har hovedsakelig laminat på gulv, malte plater på vegger og himlingsplater samt malte plater i tak. Flislagt og pent baderom. Boligen har elektriske varmekabler i gulv på bad og radiatorovner på vegg med vannbåren varme i øvrige rom.

Her har du gangavstand til Porsgrunns sentrumsgater og Down-Town kjøpesenter, og til dagligvare. I nærområdet finnes det også barnehager og barneskole. Kort vei er det også til ungdomsskole, videregående skole og Universitetet i Sørøst-Norge, beliggende på Kjølnes.

Jønholtdalen 24

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?