EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 67 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 68 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Ingen faste felleskostnader p.t.

Dette avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Boder, entre, bad/wc, soverom, spisestue og kjøkken. Utgang til terrasse og hage. 
2. etasje: Wc, 2 soverom og stue med utgang til balkong. 
Stort lagringsloft. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 20.1.1961 og 17.12.1960, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er det tegnet inn et rom i 2. etasje som er definert som "Kott". Rommet har blitt innredet som et wc-rom. Rominndelingen er omgjort uten at rommet "Kott" er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Rom definert som "wc", "bad" og "vaskerom" har blitt slått sammen til ett rom og arealet av disse rommene fremstår noe redusert for å utvide kjøkkenet. Den bygningssakkyndige bemerker i sin eierskifterapport at denne endringen anses som ikke søknadspliktig da disse rommene anses som hoveddel av boligen.

Hyggelig beliggende rekkehus i etablert og rolig boligområde. Kort vei til høyskolen, barneskole og sentrum.

Hyggelig beliggende rekkehus i etablert og rolig boligområde. Kort vei til høyskolen, barneskole og sentrum. Egen, liten hageparsell og romslig gårdsplass. Godt med gateparkering. 

1. etasje: Boder, entre, bad/wc, soverom, spisestue og kjøkken. Utgang til terrasse og hage. 
2. etasje: Wc, 2 soverom og stue med utgang til balkong. 
Stort lagringsloft. 

Boligen holder normal standard innvendig med laminatgulv og malte veggflater. Helfliset bad med varmekabler. fliser på toalettrom i 2. etasje. Hvitt kjøkken med slette fronter. Det er montert luft til luft varmepumpe. Noe utsatt vedlikehold utvendig som kledning, terrasser og vinduer. Vinduer er av særlig behov for utskifting. 

Blåklokkeveien 16

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?