EiendomsMegler 1 Drøbak

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

I de mnd felleskostnader inngår nedbetaling av andel fellesgjeld, forsikring bygg, kommunale avgifter, internett (grunnpakke), garasje, forretningsførsel og vedlikehold. Dette iht. regnskap.  

Fordeling av mnd. felleskostnader: 
Avdrag felleslån: 238,-
Felleskostnader: 3 840,-
Renter felleslån: 619,-
Kabel-TV/Internett: 419,-
Garasje: 500,-

* På felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.
Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

* Eiendomsskatt faktureres fra kommunen til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier dersom det tilfaller eiendomsskatt på andelen. Viderefakturering utføres 2 ganger pr. år og Usbl viderefakturerer den som har hjemmel til andelen.


Borettslaget er sikret i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av
skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er
gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
3. etasje: (BRA-I, 103 m²). Entré/gang, stue/kjøkken/spiseplass, 3 soverom, toalettrom og vaskerom.
4. etasje: (BRA-E, 10 m²). 2 boder.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

Kommunale avgifter blir fakturert borettslaget og dekkes inn via de mnd. felleskostnader.  

Ullerudåsen borettslag ligger hyggelig til i et barnevennlig og stille boligområde omringet av et trivelig nabolag. 

Det er flere barnehager og barneskoler i nærområdet. Ungdomsskole på Dyrløkkeåsen og Seiersten. Frogn videregående skole på Måna. I tillegg tilbyr Drøbak Montessori et undervisningsalternativ for barn og ungdom i alderen 3-15 år.

Fra eiendommen er det ca. 2 minutters gange til offentlig kommunikasjon som går til Oslo, Vinterbro og Drøbak Sentrum, samt Ås og Ski fra Dyrløkke. Ekspressbuss til Oslo tar ca. 35 minutter fra Dyrløkke.

Fra Skorkeberg er det gangavstand til sjarmerende Drøbak sentrum (ca. 2,5 km) som byr på blant annet flere interiør- og klesbutikker, Grønthuset med friskt utvalg av frukt og grønnsaker, kafeer, bakerier, restauranter, vinmonopol, kino, kunstgallerier, båthavn, Badeparken, fergeleie med avganger til historiske Oscarsborg Festning m.m. Øvrig servicetilbud på Handelssenteret Amfi Drøbak City som ligger på Dyrløkke (ca. 2,4 km).

Drøbak har et rikt fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Idrettsanlegg på Seiersten med blant annet kunstgress fotballbane og friidrettsbane, samt Bølgen Bad og Aktivitetssenter med treningssenter og svømmehall. Boksehall på Seiersten. Håndballbane på Seiersten og Måna. Treningssentre på Dyrløkke med et godt sal- og sykkeltilbud. 18-hulls golfbane på Belsjø. Tennisanlegg på Heer. Godt oppmerkede turstier i Frogn marka. Lysløype i Seiersten marka, og ellers flotte oppkjørte langrennsløyper i Frognmarka om vinteren.

Leiligheten ligger 3. etasje med stor sydvent balkong, markise, gode solforhold og flott fjordutsikt. Familieleilighet med store rom og praktisk inndeling. Romslige soverom og meget stor stue med gode vindusflater mot syd og utgang til overbygget balkong. Gulvvarme i hele stuen, samt entré, bad og 2 soverom. Bad og wc-rom ble overflateopppusset i 2017/2018 i samme stil (innredning og fliser). Eget vaskerom i bakkant av kjøkkenet med praktisk innredning. Hvit kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, stålplater over benk og integrerte hvitevarer. Kjøkken i åpen løsning mot spisestue, men skjermet fra stue. Lys og romslig entré med garderobeskap. Leiligheten ligger sentralt til på Skorkeberg med umiddelbar nærhet til buss, barnehager og Dyrløkkeåsen skole. 

Jerpefaret 3C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?