EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 525 000,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 526 276,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 540 176,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 542 976,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 21 540 176,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Eiendommen består av 2 hytter og de har følgende planløsninger i tillegg til terrasser, utedo, uthus m/do og garasje:

VIKAODDEN 3
Alt på ett plan - Stellerom, soverom, kjøkken, stue. I tillegg 3 soverom med inngang utenfra

Terrasse.

Utedo.



VIKAODDEN 4
1. etg.: Gang m/trapp, innvendig bod. soverom, kjøkken og stue m/utg. til innglasset sommerstue
2. etg.: Trapperom og 3 soverom

Terrasse.

Uthus: Bod, utedo og snurredo.

Garasje som ligger ved veien på en annen eiendom (ved Vikaveien 4).
Kommentar: Garasjen er også oppført på en tomt som tilhører en annen eier, og selgerne antar at oppføring og bruk er basert på en gammel, muntlig avtale mellom kundens morfar og grunneier på 1920-tallet. Om ny eier av denne eiendommen fortsatt kan disponere garasjen må undersøkes nærmer.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår kommunalt sommervann (vannpost), hytterenovasjon og branntilsyn/feiegebyr. Kostander til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

Avtnr. 52001609. Kommunale gebyrer totalt kr 4 694,25. Det er 2 fritidsbygg på eiendommen, men opplysningene er gitt kun for Vikaodden 3. Vi forutsetter at de kommunale avgiften er like på Vikaodden 3 og 4. Derfor har vi ganget kommunale avgifter med 2.
 
Eienommen har vannpost.
Det er ikke installert vannmåler.

Merknad:
Det finnes ikke noe dokumentasjon på avløpsløsning. På sikt kan komme pålegg om oppgradering av avløps løsning.

Denne fantastiske eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i Ormestadvika i Mefjorden på Vesterøya i Sandefjord kommune. Det er umiddelbar nærhet til fjorden med egen brygge og fine bademuligheter, og det er også nærhet til flere offentlige badestrender. I tillegg er det kort vei til Vesterøya idrettspark. 
Populære Vøra badestrand ligger på andre siden av halvøya og er en stor, vestvendt og langgrunn sandstrand som er en av Sandefjordens mest populære strender. Her er strandvolleyball og sandfotball, lekeplass og to kiosker sommerstid. 300 meter lenger sør kan Kvernberget friste med «klippeformasjon» ut mot havet.

Vesterøya har et spennende, kupert landskap. I de mange buktene er det flere populære og barnevennlige badeplasser med sandstrand, blant annet Langeby, Folehavna, Fruvika og Grubesand. Et besøk på Galleri Flood kan anbefales, og her kan man nyte vakker kunst i idylliske omgivelser. 
Ytterst på Vesterøya ligger Folehavna og Folehavna fort, et ettertraktet turområde med fantastisk utsikt mot storhavet, samt nydelig sand- og rullesteinstrand. Turområdet har noe villmarkspreg med jettegryter og tidvis bratte svaberg. For mange er steinformasjonene verdt turen i seg selv, og det er godt tilrettelagt med broer.
En kjøretur til Sandefjord sentrum tar ca. ti minutter. Byen har hyggelige handlegater med variert utvalg, og Hvaltorvet kjøpesenter med over 50 butikker. Fra sentrum går det daglige avganger med båt til Strømstad, noe som gir mulighet for hyggelig grensehandel.



I nydelige omgivelser på Vesterøya selges det nå en perle av en eiendom en stor, solrik strandeiendom på nesten 11 mål med egen brygge og strand. På eiendommen står det oppført to eldre hytter en på 137 kvm og en på 58 kvm. Begge hyttene har behov for oppgradering, men sjarmen er eksepsjonell. Dette er en sjelden sjanse som du ikke vil gå glipp av!
Hyttene ligger veldig fint plassert i terrenget, slik at begge har den samme, fantastiske sjøutsikten. Utsikten kan nytes både innenfra og fra solrike uteplasser. Det er flere uteplasser rundt på eiendommen, og mange muligheter for nye. Idyllen er vanskelig å beskrive, men det er enkelt å forestille seg følelsen av å nyte sommerkveldene ute til bølgeskvulp i godt selskap. Parkering er ca. 5 minutters rusletur til hyttene via en koselig sti.

Vikaodden 3 og 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?