EiendomsMegler 1 Mandal



Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 74 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 75 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Enebolig:
Kjeller:  BRA-i: Tre boder
1. Etasje: BRA-i: Entré, gang, soverom, stue, kjøkken og  bad
2. Etasje: BRA-i: Gang, bad, to soverom, to boder og bod/soverom

Lovlighet enebolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Det foreligger tegninger av plan i 1 etasje som stemmer med dagens bruk med unntak av at det er åpnet opp i mellom salong  og spisestue så dette er en stue nå.
Kjeller er endret til 3 boder som på tegning bare er 1 bod. Det foreligger ingen tegninger av loftsetasje så her er bare rombeskrivelse gjort ut ifra bruken av rom på befaringstidspunkt.

Garasje/Uthus:
Loft:  BRA-e: Boder/lagring

1. Etasje: BRA-e: Garasje, boder/lagring

Lovlighet garasje/uthus: Det foreligger ikke tegninger.  Det foreligger ingen tegninger i kommunale dokumenter.

Uthus:
Loft: BRA-e: Bod/lagring

1. Etasje: BRA-e: Bod/lagring

Lovlighet uthus: Det foreligger ikke tegninger. Det foreligger ingen tegninger i kommunale dokumenter.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Kommunale satser for årsgebyr Lindesnes kommune 2024
Branntilsyn/feiegebyr kr. 440,-
Standard renovasjon kr. 3.990,- pr. år
Slam kr. 1.490,-

Alle priser inkl. mva

Eiendomsskatt 2024 : kr. 5.359,-. 3 promille av takstgrunnlaget kr. 1.786.400,-.

Eiendommen har en landlig og fin beliggenhet ca. 5 km nord for Vigeland sentrum. På Vigeland er det barn/ungdomsskole, idrettsanlegg , treningssenter og en rekke sentrumsfasiliteter som butikker, bakeri, bensinstasjon, bomsterbutikk, bank og rådhus/kulturhus, er det lett å håndtere daglige gjøremål og nyte det lokale kulturlivet.
I tillegg er det flott badestrand med volleyballbane, lysløype og idrettsanlegg i nærheten, noe som tilbyr en rekke fritidsaktiviteter for alle aldre.

Nærområdet er også kjent for sine vakre turområder, med både sjø og skog som tilbyr en rekke muligheter for utendørsaktiviteter. Fra rolige spaserturer langs Audnaelva til utfordrende toppturer med fantastisk utsikt, er det noe for enhver smak.

Med kort avstand til kjente steder som Tjøm, Snik, Furuholmen og Underøy, er det også mange muligheter for dagsturer og utforskning. Alt i alt, dette er et område som virkelig tilbyr det beste av både by- og landliv.

Vigeland er også strategisk plassert mellom Mandal og Lyngdal, med bare 15 minutters kjøretur til Mandal og 25 minutter til Lyngdal. Dette gir enkel tilgang til et enda bredere utvalg av tjenester og attraksjoner.

Velkommen til dette sjarmerende småbruket, idyllisk beliggende ca. 5 km nord for Vigeland sentrum. Her kan du nyte en fredelig tilværelse på landet, samtidig som du har enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter. Vigeland tilbyr både barneskole og ungdomsskole, idrettsanlegg, lysløype, treningssenter, samt et bredt utvalg av butikker, bakeri, bensinstasjon, blomsterbutikk, bank og rådhus/kulturhus. Samt flott badestrand med volleyballbane. Dette gjør det enkelt å håndtere daglige gjøremål og delta i det lokale kulturlivet. Tomten er flat og praktisk opparbeidet med plen, hekk, blomsterbed, busker og trær, og gir rikelig med boltreplass for både store og små.  Perfekt for å dyrke grønnsaker og andre planter, noe som kan være både nyttig og gøy for hele familien.

Farmoveien 475

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?