EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, TV, bredbånd, bygningsforsikring, snørydding, plenklipping, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar mm.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget  1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad/toalett og 2 soverom. 
 
I tillegg er det en privat bod i kjelleren.

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

- Innvendige overflater ble pusset opp i 2013
- Bad ble overflatefornyet i 2013
- Ny kjøkkeninnredning i 2013
- Nye balkonger i 1997

Vedlikehold og rehabilitering i borettslagets regi de senere årene:
- Nytt porttelefonanlegg i mars/april 2024
- Kanalrens på ventilasjonssystemet i 2023
- Skiftet til LED-lamper i alle blokker (trappeoppganger mm) i 2023
- Tekking av tak i to blokker samt omfattende reparasjoner 
- Nytt gulvbelegg i inngangspartiene i alle blokkene i 2021
- Heisalarmene omgjort til digitalt system i 2022
- Skiftet brannslukningsapparater i alle leilighetene; 64 stk i 2022

Fullstendig oversikt finner du i årsberetningen/årsmøte 2024 side 23.

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader. 

Denne innbydende leiligheten har en sentral og populær beliggenhet i ytterkant av Hamar sentrum. Leiligheten ligger i 2. etasje i Tommelstadhagan borettslag, og den har adkomst via trapp eller heis.
God beliggenhet med kort gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole, videregående skoler, svømmehall og idrettsanlegg.
Flere matvareforretninger i nærmiljøet, og inn til Hamar sentrum er det kun 2,3 km.
I Hamar sentrum finner du hyggelige sentrumsbutikker, kjøpesenter, matkvartal, hyggelige kaféer og et rikt kulturliv.
Det er bussholdeplass helt i nærheten med jevnlige bybussavganger inn til sentrum.
Flotte turmuligheter rett utenfor døren hvor du finner fine Klukhagan med flotte stier som fører deg gjennom skog og mark og videre til Frøbergsberget og Furuberget - perfekt både for trim og rekreasjon.

Ønsker du deg en lys og innbydende leilighet hvor du kan flytte rett inn? Da er dette leiligheten for deg! Leilighet fremstår i lyse og trivelige farger. Leiligheten har 2 soverom, romslig bad, separat kjøkken med spiseplass og romslig stue. Utgang fra stuen til romslig balkong med utsyn over store fellesområder. I bod i kjelleren. 
Leiligheten har god intern beliggenhet i etablert og populært borettslag. 
Leiligheten ligger i et rolig boligområde med kort veg til bl.a. dagligvarebutikk, bussforbindelse og fine turområder i Klukhagan. Det er ca. 2,5 km til Hamar sentrum med rikt utvalg av butikker, spisesteder og kulturarrangementer.

Velkommen til hyggelig visning! 

Maths Pedersens gate 54

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?