EiendomsMegler 1 Gol

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 46 250,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  47 570,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Bygningsforsikring, vann og kloakkavgift, festeavgift, brøyting og plenklipping, Canal Digital, strøm i fellesarealer, regnskapsførsel etc., ytre vedlikehold.  

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan bli endret. 

Det orienteres fra styret om at det i 2024 ble innhentet ekstra kapital fra sameierne (som et engangsinnskudd) for å etablere egne leveranselinjer for strøm og vann til sameiet. Dette er ansett som et eget prosjekt i sameiet. Prosjektet er sluttført med tanke på vann, men når det gjelder strøm er det noe gjenstående avklaringer med e-verk (nettselskap) for å sluttføre denne jobben. Det er satt av kapital til å sluttføre jobben, men i settingen der en leilighet bytter eier tas det forbehold fra styrets side om at det kan komme behov for økning av den økonomiske rammen for prosjektet som eventuelt vil kunne påvirke ny eier ved salg. Tilført kapital kan komme fra egenkapitalen til sameiet, eller som et nytt engangsinnskudd.

Salgsoppgave.pdf

Gang, kjøkken, stue, spisestue, spisestue 2, to soverom og bad.

Det er en tilhørende utebod på eiendommen. 

Kommunale avgifter:
- Renovasjon: kr 3 012,- pr år. 

Eiendommen har en sørvendt og solrik beliggenhet på 940 moh på Ranten mellom Grønhovd og Myking i Nesbyen Kommune.  Leiligheten har meget gode solforhold hele året og nydelig utsikt. Ranten og området rundt er et nydelig støls-landskap og området består av en kombinasjon av støler samt spredt fritidsboligbebyggelse.  

Fra leiligheten er det kun 50 m til fantastiske skiløyper. Her kommer man direkte inn i et stort løypenettverk med dobbeltsporede maskinpreparerte skiløyper, se forøvrig skisporet.no. Både vinter og sommer er det fint å gå til fots eller på ski rett fra leiligheten til flere topper i  nærområdet, som f.eks. til Dyna 1.212 moh og til Såtenatten 1.137 moh.  Området byr også på fine fiske- og bademuligheter, bla. i vannet Olfisken og i småvann innover i fjellet. Leiligheten ligger inntil Ranten Hotell og rett ved Nes fjellkirke. På Ranten hotell kan man spise en bedre middag eller gå innom for en lunsj etter turen. Av og til er det konserter og andre arrangementer på hotellet og Fjellkirken har både jule,- nyttår og påskegudstjenester.

Nærbutikken Myking Kolonial Nesbyen har alt du trenger av dagligvarer, og i tillegg tilbyr de tjenester som hjemkjøring av varer, turistinformasjon, fiskekort og medisinutsalg . Fine turområder finner du rett utenfor hyttedøren med milelange preparerte skiløyper i lett og variert terreng. Populære turer er bla. til Trommenatten,

Alpinsenteret ligger ca. 20 minutter fra eiendommen og kan friste med 6 heiser, 14 nedfartsløyper, terrengpark og eget skjermet barneområde. Anlegget er stadig under utvikling og nye traseer er under planlegging. Det tilbys også skiutleie ved Skistua. Her er det sportsbutikk og kafeteria, hvor man kan nyte utsikten mot skibakkene fra uteserveringen. Nesfjellet Alpin sitt siste tilskudd var en 8 seters stolheis fra Leitner. 

Nesfjellet har en ni-hulls golfbane med høy standard og en hyggelig golfcafe. Det er mye aktiviteter og arrangementer hele året ved alpin- og golfanlegget (teknikkurs, hundesledekjøring, kanoutleie, rebus, høytidsaktiviteter (jul, vinterferie, påske), gourmetmiddager med sesongens råvarer. 

Stølsveiene på Grønhovd og Myking er fine og sykle på, og ønsker en terrengsykling så er det fine turstier å sykle på. Nesfjellet. Norges flotteste sykkelopplevelse»  går fra toppen av Syningfjell (1100 m) og er en flott sykkel/turvei som ender i Nesbyen (ca. 15 km). Denne turen går hovedsakelig på tilrettelagte sykkel-grusveier og sti. Turen er familievennlig så ta deg god tid og nyt omgivelsene. Den spektakulære familiestien har fått navnet HallingSpranget. En annen flott tur er innover til Trommenatten hvor du sykler i et nydelig høyfjellsterreng. Stadig nye stier er under planlegging og Nesbyen har store ambisjoner som terrengsykkeldestinasjon. 

Om du vil oppleve norsk dyreliv på nært hold, eller om du søker spenning i naturopplevelser er dette noe som blant annet Langedrag Naturpark og Vassfaret Bjørnepark kan tilby innenfor ca. 30-45 minutters kjøretur.

Nesbyen sentrum ligger bare 30 minutters kjøretur fra Ranten og har det meste du skulle trenge som dagligvareforretninger, kjøpesenter, vinmonopol, interiør og møbelbutikker. 

Avstanden fra Oslo er ca. 16 mil, ca. 2t og 30 min med bil.

For mer informasjon om området gå til:
www.visitnorway.no/reisemal/ostlandet/hallingdal/nesbyen/
www.nesfjellet.no
www.nesfjelletgolf.no

Pen solrik fritidsleilighet, 940 moh på Ranten mellom Grønhovd og Myking i Nesbyen Kommune.  Leiligheten har meget gode solforhold hele året og nydelig utsikt. Ranten og området rundt er et nydelig støls-landskap og området består av en kombinasjon av støler samt spredt fritidsboligbebyggelse. 

Fra leiligheten er det kun 50 m til fantastiske skiløyper. Her kommer man direkte inn i et stort løypenettverk med dobbeltsporede maskinpreparerte skiløyper, se forøvrig skisporet.no. 

Innhold: 
Gang, kjøkken, stue, spisestue, spisestue 2, to soverom og bad.
Det er en tilhørende utebod på eiendommen. 

Andre høydepunkter:
- God standard
- Endeleilighet med direkte tilgang til uteområde
- Kun 20 minutter til Nesfjellet alpin og golf
- Veldrevet sameie

Øvre Ranten 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?