EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal

Salgsoppgave.pdf

Eiendommen har en attraktiv og landlig beliggenhet på Røyse i Hole kommune, kun 40/50-minutters kjøring fra Sandvika/Oslo. Boligene har en flott beliggenhet med svært gode solforhold og utsikt mot Tyrifjorden. Området byr på et mangfold av tur og rekreasjonsmuligheter året rundt - med merkede turløyper i skogsområdet på Helgelandsmoen. Det er kort avstand til Tyrifjorden og Onsakervika camping og med sandstrand, lekeplasser med trampoline og vannsklie. Vinterstid kjøres det opp skiløyper som går over store deler av Holebygda. Med bil tar det et kvarters tid å komme seg til Damtjern, og da er du ikke langt fra noen av de beste ørretvannene i området, og skiforeningens løypenett i Nordmarka. Det er rundt et kvarters kjøring til populære Kleivstua som er et fantastisk utgangspunkt for turer i marka - til Kongens utsikt og videre innover Krokskogen. Vinterstid er det kilometervis med skiløyper i Krokskogen fra Kleivstua - til Sørsetra og innover marka. For de golfinteresserte ligger Storøen Golf med Tyrifjord Golfklubb med 18 hulls bane og sti rundt øya i kort kjøreavstand fra boligen.

Boligene ligger i et barnevennlig boligområde med umiddelbar nærhet til Røyse barneskole. Nærmeste barnehager er Svensrudmoen Naturbarnehage, Løken barnehage på Vik og Helgelandsmoen barnehage. Til Hole ungdomsskole er det rundt fem minutters kjøring. Kultur og aktivitetstilbudet i kommunen er godt og variert - med kort avstand til Svendsrudmoen med fotballbane, sykkelpark, og Hole musikk- og kulturskole med fritidsaktiviteter for barn og unge i skolealder. 

Til Vik sentrum er det rundt fem minutters kjøring og her finnes en rekke handels- og servicetilbud som f.eks. dagligvare, apotek, lege, vinmonopol, bensinstasjon og spisesteder. Boligene har også en fin beliggenhet for pendlere - med nærhet til Vik med gode bussforbindelser både i retning Oslo/Sandvika, Hønefoss og Gardermoen. I tillegg er det kort avstand til Hønefoss-by med et godt utvalg av handels- og servicetilbud. Actic Treningssenter, Ringeriksbadet og nyåpnede Just Padel ligger på Helgelandsmoen.

Velkommen til Røyse! Landlig, men likevel sentralt, med nærhet til vakker natur og det man trenger i hverdagen.

På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt.

I dette flotte prosjektet er det 2 innholdsrike, stilfulle eneboliger med attraktiv beliggenhet i landlige omgivelser på Røyse, med gode solforhold og fjordgløtt mot Tyrifjorden.

Boligene er på 150 kvm. Fra 2. etasje har du utgang til uteplasser på 3 av husets sider slik at du kan nyte solen maksimalt. Boligene inneholder:
1. etasje: Entre/hall med trapp til 2. etasje, TV-stue, bad med adkomst til tekniskrom/vaskerom og 3 soverom.
2. etasje: Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong, stor terrasse og platting, omkledningsrom, soverom og bad. 
Ved inngangsparti er det dobbel garasje med bod i bakkant. 

- Høy standard med lyse og tidsriktige overflater
- Lekkert lokalprodusert kjøkken fra kvalitetsleverandøren Nybo med integrerte hvitevarer
- 2 flislagte, delikate bad med varmekabler i gulv
- Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til store uteplasser
- Energivennlig med balansert ventilasjon
- Familievennlig og fleksibel planløsning
- Store vinduer som gir lys og lett atmosfære
- Flislagt gulv i entré/hall og vaskerom/teknisk rom
- Ildsted i stue
- 4 romslige soverom
- Eget vaskerom/teknisk rom
- Dobbel garasje
- Sportsbod i garasje
- Mulighet for tilvalg
- Lav dokumentavgift

Det er store fordeler ved å kjøpe helt ny bolig:
- Det er noe eget ved følelsen av å kjøpe en splitter ny bolig. Det stilles stadig strengere krav til energieffektivitet og miljøhensyn ved oppføring av nye bygg. Dette er positivt for miljøet, men også for lommeboken.
- Boligen er innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid og lavere energikostnader.
- Fast pris med lavere dokumentavgift og uten stressende budrunder.
- Du kan sette ditt eget preg på boligen ved å kjøpe i en tidlig fase. Jo tidligere du kjøper, jo enklere vil det være å kunne gjøre ønskede endringer. 

<b>Din bolig i innbytte:</b>
Om du har bolig som skal selges ved et eventuelt kjøp i Prestegårdsveien, vil utbygger kunne tilby å kjøpe/ta i innbytte din nåværende bolig. Ta gjerne kontakt med megler om det er ønskelig å vurdere en slik avtale. 

<b>Husbank</b>
Boligene tilfredsstiller Husbanken sine krav for finansiering. 
Flytende rente er fra 01.05.24 på 4,554 %. Husbanken tilbyr inntil 85 % finansiering. 
Resterende 15 % må skaffes enten ved egenkapital eller lån i annen bank. Megler kan bistå med utfylling og innsending av lånesøknad. 
Husbankfinansiert bolig gir deg svært lave renter, inntil 30 års nedbetalingstid, mulighet for åtte års avdragsfrihet og inntil 20 års fastrente. 
Ved bruk av Husbankfinansiering må tilvalg og endringer være i samsvar med de gjeldende krav Husbanken stiller om universell utforming.



Prestegårdsveien 32 og 34

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Prestegårdsveien 32 og 34

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?