EiendomsMegler 1 Sandvika

Kr  120 320 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  121 625 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  133 570 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader kr 3.235,- pr. md. 
Renter og omkostninger Lån kr 2.017,- pr. md. 
Avdrag Lån kr 1.296,- pr.md. 

Felleskostnadene inkluderer kabel-TV, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Hver seksjon i sameiet får en månedlig faktura fra kommunen for vann og avløp.

I henhold til mail fra forretningsfører, datert 07.01.2025, så er det ikke vedtatt at felleskostnadene skal øke for 2025. Dog er ikke budsjettet for 2025 ferdigstilt, så det kan ikke med sikkerhet si at felleskostnadene ikke justeres etter KPI. 

Fellesgjelden er hva den er som følge av vedlikeholdskostnader knyttet til fasaderehabilitering og etterisolering.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger sentralt i et området under vekst i Gjettum, med nærhet til servicetilbud, offentlig transport og flotte turområder som gir ekstra bekvemmelighet. Rommene trenger noe kjærlighet, men med enkle grep kan du skape et drømmehjem. Boligen har en god planløsning og inkluderer blant annet terrasse, 3 boder og parkeringsplass i garasje. Her har du muligheten til å forme ditt eget unike fristed. 

Leiligheten ligger fint til i første etasje og består av følgende rom: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom (med potensiale for et tredje). 

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft.
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene.
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter, feiing og tilsyn av pipe. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Dette er et innbydende og trygt nabolag med rolig atmosfære og svært sentral beliggenhet i forhold til offentlig transport. Her bor du med kort vei til en rekke aktivitetstilbud, treningssentre og et godt utvalg av servicetjenester i området.

Offentlig kommunikasjon
Kun 2 minutters gange fra boligen finner du nærmeste bussholdeplass ved Gjettum skole, hvor busser går til både Bekkestua og Sandvika stasjon – viktige knutepunkter i Asker og Bærum. Fra Bekkestua har du tilgang til flybuss, trikk og t-bane, mens Sandvika stasjon tilbyr både bussforbindelser og toglinjer mot Oslo, Gardermoen, Asker og Drammen. I tillegg er det en kort 9-minutters spasertur til Gjettum T-banestasjon, med direkte forbindelser til Oslo og Kolsås.

Aktivitet og fritid
For de som ønsker et aktivt liv, er det kun 3 minutter til fots til Gjettum skole, som byr på sportsanlegg for fotball og annen aktivitet. Treningssentrene Friskis & Svettis og Gnist Trening og Helse ligger kun 9 minutters gange unna, og det er også kort vei til SATS Sandvika og SATS Bekkestua. Området byr på flotte turmuligheter, og på sommerstid er Kadettangen og Kalvøya populære steder for bading og strandvolleyball. For de golfinteresserte finnes baner på Ballerud og Grini, og om vinteren er Kirkerudbakken og Kolsåsbakken populære skibakker i nærheten.

Servicetilbud
En kort biltur på 4 minutter tar deg til Sandvika Storsenter, som har et bredt servicetilbud inkludert frisører, legetjenester, vinmonopol, kino og et stort utvalg av butikker. Bekkestua senter ligger 7 minutter unna, med enda flere servicetilbud.

Barnehager og skoler
Området er kjent for gode skoler. Boligen tilhører Løkeberg barneskole, som ligger 10 minutters gange unna, og Gjettum ungdomsskole, kun 3 minutter til fots. Nærmeste barnehage er Gjettumkollen barnehage, 6 minutter unna.

Dette er med andre ord et område som virkelig har alt – fra praktisk infrastruktur og flotte aktivitetstilbud til gode skoler og trygge omgivelser.

Velkommen til Bærumsveien 372 presentert av Arash Sediqi v/EiendomsMegler1!

Dette er en lys og koselig 3-roms leilighet i 1. etasje med mange muligheter! Leiligheten har en innbydende atmosfære med store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys. Den ligger i et godt etablert og attraktivt boligområde med nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Leiligheten har en praktisk planløsning. 

Kort fortalt:

- Nyere bad
- Enkel atkomst i høy 1. etg
- Gjennomgående og funksjonell planløsning
- Terrasse på hele 20 kvm! 
- 3 boder
- Garasjeplass
- Kort vei til buss, t-bane og Sandvika
- Nærhet til skoler og barnehager
- Fine turmuligheter
- Utleiemulighet 

Velkommen til visning!

Bærumsveien 372

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?