EiendomsMegler 1 Mariero

2 250 000,00 (Prisantydning)
422 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 672 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 981,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)
500,00 (Tinglysing Andelsdokument)
500,00 (Tinglysing pantedokument Andel)
--------------------------------------------------------
8 981,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 680 981,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kollektiv avtale for tv/internett, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. 

Se også punktet 'fellesgjeld' med informasjon om fremtidig økning av fellesgjeld/felleskostnader grunnet pågående fasaderenovering.

Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Vedtatt og igangsatte rehabiliteringsprosjekt/fasadeoppussing er estimert til 55.250.000 kroner. Felleskostnadene/gjelden vil øke trinnvis i takt med utbetaling av lån som er planlagt i perioden 2024-2026. Avvik fra understående kan forekomme pga eksempelvis endelig kostnads- og rentenivå. Informasjon er hentet fra vedlagte 'Ekstraordinær generalforsamling 2024' som interessenter bes sette seg særlig godt inn i.

Estimert endring felleskostnader: 
For denne leiligheten vil det, under forutsetning at det lånes totalt 55.250MNOK bli en økning på ca. kr 2 702  pr mnd over dagens nivå og felleskostnadene vil dermed ende på ca. 9 420,- til slutt.

Estimert endring fellesgjeld:
Estimert økt fellesgjeld ved ferdigstillelse av prosjektet er kr 566 000 (fra dagens nivå) og fellesgjeld vil dermed ende på ca kr 924 000 (minus avdrag betalt på eksisterende lån mens prosjektet pågår)

Salgsoppgave.pdf

4. Etasje:
BRA-i: Bad/vaskerom, kjøkken, stue, entré, 2 soverom, bod
BRA-e: Bod loft, bod kjeller

Lovlighet 
Fra tilstandsrapport: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Ombygging bad og kjøkken.
Meglers kommentar: Ombyggingene er ikke søknadspliktige. Det er lukket igjen en dør inn til kjøkken fra gangen. Det er tatt ned en halv-vegg på badet som var mellom wc og bad.

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Saxemarka. 
Fra Peder Saxes gate går det jevnlige bussavganger til sentrum og omegn hele dagen. 
Ca. 15 minutters spasertur til Kilden og ca. 30 minutter inn til Stavanger sentrum. 
Nærhet til flotte turområder som Mosvannet med Nye Gamlingen (badeplass) og Sørmarka.

Velkommen til en fin toppleilighet i et etablert, rolig og sentralt nabolag! Herfra er det kort avstand til sentrum, samt til kjekke friområder bla. ved Sørmarka og Mosvannet.

Leiligheten er lys og trivelig og holder en gjennomgående god standard.

<li> Romslig gang med tilgang til en praktisk bod
<li> Stue med fin utsikt og plass til stor sofa
<li> Sørvendt balkong med gode solforhold
<li> Spisestue med plass til spisebord og skap
<li> Kjøkken i eget rom med rikelig arbeids- og oppbevaringsplass
<li> Pent, helfliset bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
<li> 2 gode soverom. Hovedsoverom med god garderobeløsning
<li> En bod på loftet og en bod i kjeller
<li> Parkering på felles utvendig oppstillingsplass

Velkommen!

Leif Dietrichsons gate 25

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?