EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 87 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 88 840.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer tv- og bredbåndspakke, gressklipping av fellesarealer og honorar til styreleder.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Lettstelt med trappefri adkomst, leiligheten inneholder:

Gang, vaskerom, bad/wc, 3 soverom og stue/kjøkken med åpen løsning og utgang til stor, vestvendt terrasse. Utvendig bod på 5 m².

Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom.

Det er rom som er definert som bod på plantegninger som er fremlagt, på befaring var dette rommet å anse som vaskerom. Rominndelingen er omgjort uten at boden er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Beløpet er opplyst av Halden kommune. Oppgitte avgifter kan variere avhengig av bruk. 

Boligen har en fin beliggenhet på Lille-Edet, et nyetablert boligområde vest for Halden sentrum, hovedsakelig bestående av rekkehusbebyggelse. Området er populært og har ingen gjennomgangstrafikk. Leiligheten har en stor, vestvendt terrasse med kveldssol.

Det er kort gangvei til høyskolesenteret på Remmen og ca. 5 minutters kjøring til sentrum. Gangavstand til barne- og ungdomsskole på henholdsvis Låby og Strupe. Videre er det dagligvarebutikk i nærområdet og flotte turområder i både Remmenskogen og Strupeskogen med videre forbindelse til Høyåsmarka. God og enkel adkomst til E6. Naboområdet, Englekor, er fortsatt under utbygging.  

Velkommen til en innbydende bolig i stille og rolige omgivelser på Lille-Edet, et nyetablert og populært boligområde vest for Halden sentrum. Fra området er det kort gangavstand til høyskolesenteret på Remmen, barne- og ungdomsskole og dagligvarebutikker. Flotte turområder like i nærheten. 

Boligen ble oppført i 2017 og fremstår moderne, tiltalende og lettstelt med alt på én flate. Stilrent og pent bad med flislagte overflater og pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Leiligheten gir et smakfullt og godt inntrykk, her kan man flytte rett inn. Herlig, usjenert veranda vendt mot grøntareal i vest. 

Leiligheten inneholder:

Háll, vaskerom, bad, 3 soverom og stue/kjøkken med åpen løsning og utgang til stor, vestvendt veranda. 

I tillegg kommer utvendig bod på ca 5 m².

Lille-Edet 22

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?