EiendomsMegler 1 Jessheim

Kr  119 750 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  120 990 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  137 890 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Kort fortalt:
- Attraktiv enebolig over tre plan.
- Gårdsplass og dobbelgarasje.
- Garasjen har innredet inngang til huset.
- Montert en lader for elbil i 2023.
- Herlig terrasse på ca. 46,3 kvm.
- Tilhørende markterrasse i hagen.
- Hage med stor gressplen for lek.
- Gode solforhold på eiendommen.
- Utstrakt bruk av gulvvarme i huset.
- Entreen har skyvedørsgarderobe.
- Åpen, sosial stue-/kjøkkenløsning.
- Godt med skapplass på kjøkkenet.
- Hvitevarene er dels integrerte.
- Peisovn og varmepumpe i stuen.
- Innredet kjellerstue for ekstra fleksibilitet.
- Bad/wc med regnfallsdusjer.
- Et innredet bad kombinert med vaskerom.
- Hendig gjestetoalett ved entreen.
- Tre soverom i samme etasje.
- Garderobeskap på to soverom.
- Innredet kontor i bruk som soverom.
- Lagring på loft og i garasjen.

Planløsning
1. etasje: Entré, wc og stue/kjøkken.
Loft: Gang, bad og 3 soverom. 
Innredet kjeller: Gang, bad/vaskerom, kjellerstue, kontor, gang og garasje. 
Annet: Kaldloft.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter, vannmålerleie og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Prestmosen like utenfor sentrum av Nannestad. Det er gangavstand fra boligen til alle typer skoler, barnehager, idrettshall, treningssenter og gode servicetilbud. Dersom du ønsker ytterligere servicetilbud er det kort vei til Jessheim sentrum med de fleste fasiliteter.

Like i nærheten finnes en flott ballbinge med kunstgress. Det finnes også lekeplass i nærområdet.

Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og fly, hvorav nærmeste bussholdeplass er Bahusvegen ca. 800 m fra boligen. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger kun 11,2 km fra boligen, hvor man har hele verden som sin destinasjon. Fra Gardermoen går det tog i retning av Oslo med avganger flere ganger i timen. Ved å benytte bil tar det ca. 16 min til Oslo Lufthavn, 20 min til Jessheim, 38 min til Lillestrøm, 38 min til Strømmen og 50 min til Oslo S.

Boligen sokner til Preståsen skole 750 m og Nannestad ungdomsskole 1,4 km. Det er trygg gangvei til begge skolene. Den nærmeste barnehagen heter Prestmosen barnehage (350 m). Det finnes flere barnehager i nærområdet. Nannestad videregående skole ligger kun 1,5 km unna og Jessheim videregående skole 15,7 km fra boligen.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bla. Kiwi Nannestad (1,4 km) eller Rema 1000 Nannestad (1,1 km). Ønsker du ytterligere servicetilbud har Nannestad Torg både frisør, vinmonopol, blomsterforretning m.m. 20 min kjøring fra boligen finnes populære Jessheim Storsenter med 145 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker.

Det er flotte turområder i Nannestad, med flotte tur- og skiløyper på bla. Romeriksåsen. Fra boligen er det kun 800 m til marka med flotte turstier på sommerstid og lysløyper på vinterstid. I skogen er det satt opp bla. gapahuk som gjør det til et ideelt sted å ta med barna på lek og moro. Om vinteren ligger det til rette for gode akebakker. Det er også skianlegg i Maura, kun en kort kjøretur unna.

Velkommen til Vargvegen 45, en stor og innholdsrik enebolig med pen standard over tre plan. Både boligen og nabolaget er familievennlig, med gangavstand til butikker og flotte turmuligheter. Hagen byr på mye boltreplass for de minste, og fine solforhold nytes på en stor terrasse med tilhørende markterrasse. Parkeringen er god; på en asfaltert gårdsplass og i en integrert dobbelgarasje med elbillader fra 2023. 

Stuen er åpen og innbydende med både peisovn og varmepumpe, mens kjøkkenet har mye oppbevaring og dels integrerte hvitevarer. Planløsningen er praktisk, med eget gjestetoalett og flislagte bad/wc, hvor ett har badekar og ett er et kombinert innredet bad/vaskerom. Tre soverom ligger i samme etasje, og et innredet kontor og en innredet kjellerstue gir ekstra fleksibilitet.

Vargvegen 45

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?