EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgate

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr -
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 150 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

1.et.: Gang, 3 soverom, bad/wc, kjøkken, stue/spisestue og vedbod. 
2.et.: Loftstue, 2 soverom, 2 boder og bortsettingsloft.
U.et.: Vindfang, hall, bad/wc, vaskerom og 3 boder. 

Stor garasje og carport.

Noen rom i boligen er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen (Innredet 6 soverom, men 5 på tegningene til kommunen) og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen som utgjør kr. 5 897,-. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 4 923,-

Boligen ligger landlig og solrikt til på Stangenes, med flott sjøutsikt. Nærhet til sjø og skog, samtidig som det er kort vei til barneskole, butikk mm. Område har mange gode fasiliteter og flere hyggelige turstier i nærheten. Kun ca 12-13 minutt i bil til sentrum og Sørlandssenteret.

Når det gjelder skoler, er det flere gode alternativer i nærområdet. Nyere barneskole, Kringsjå skole (1-7 klasse)  og Holte skole (8-10 kl.). For barnefamilier er de mest populære barnehagene Rakkerungan gårdsbarnehage (1-5 år), Blekkulf barnehage (1-5 år) og Fidje barnehage (0-5 år) som tilbyr trygge og stimulerende miljøer for barnas utvikling og læring.

For de som elsker naturen og friluftsliv, er det mange flotte turområder i nærheten av boligen. Du kan nyte vakre naturomgivelser og panoramautsikt ved å utforske kyststien eller ta en tur til nærliggende parker og grøntområder. Her kan du slappe av, trene eller bare nyte en rolig spasertur i naturen.

Her har du muligheten til å sikre deg en romslig enebolig med populær beliggenhet. I tillegg medfølger godkjente tegninger på å bygge ekstra enebolig der du allerede har ferdig opparbeidet tomt. Dagens bolig passer perfekt for storfamilien, eller for de som ønsker seg god boltreplass. Kan bl.a. nevne 2 stuer, 5 soverom, 2 bad (1 oppusset 2024) og eget vaskerom. Ellers godt med parkeringsplass for flere biler i gårdsplassen og i garasje.

Boligen ligger landlig og solrikt til på Stangenes, med flott sjøutsikt. Nærhet til sjø (salt- og ferskvann) og skog, samtidig som det er kort vei til barneskole, butikk mm. Område har mange gode fasiliteter og flere hyggelige turstier i nærheten. Kun ca 12-13 minutt i bil til sentrum og Sørlandssenteret.

Stangenesveien 131

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?