EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

kr 121 250 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  122 490 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  134 390 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Grunnpakke fra Telenor som inkluderer internett + kabel-TV, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar m.m.

Herav:
Felleskostnader kr 1 650 
Kabel-Tv/Internett kr 603

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje:  Entré, tre soverom, bad og bod.
2. etasje: Stue, kjøkken, bad og soverom.
 
Terrasse med utgang fra stue på 41 m². Overbygget treplatting i 1. etasje på 15 m².
 
Boligen har en utvendig sportsbod på 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

2023:
- Utvendige persienner, montert av Romerike Markisesenter.
- Montering av ladestasjon for Elbil, montert av Nordengen.

2022:
- Vegger inne ble sparklet og malt i begge etasjer, utført av Airis byggtjenester.

2021:
- Utvendig beising, sommeren 2021.

Kommunale avgifter blir fakturert direkte fra Ullensaker kommune. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Velkommen til Kornkroken 19! 

Boligen ligger sentralt til i Nordkisa. Herfra er det gangavstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Bussen tar deg til blant annet Jessheim og Oslo lufthavn Gardermoen.

Med marka som nær nabo er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter, med blant annet oppkjørte skispor i lysløype. Boligen ligger fint til inne på et nyere boligfelt, hvor området hovedsakelig består av kjedede hus og leiligheter. Nærområdet for øvrig består hovedsakelig av gårder og spredt eneboligbebyggelse, både nyere og veletablerte. Barn som bor her sokner til Nordkisa barneskole, og ligger i trygge omgivelser med flotte uteområder. Det er også barnehage, samt idrettsanlegg i nærområdet.

På Jessheim finner du alt av fasiliteter; tog, matbutikker, restauranter, banker og øvrige forretninger. Jessheim Storsenter har ca. 140 butikker, og Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og bibliotek. Senteret er øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. Jessheim fikk i 2012 bystatus og byen, samt områdene rundt, er i stor utvikling.

På Jessheim og Hauerseter er det togstasjon hvor det går tog til/fra Oslo ca. 2 ganger i timen.

Det er et rikt idrett- og fritidstilbud i Ullensaker med blant annet nyere idrettsanlegg ved Jessheim stadion (UKI-arena) og mange flotte steder å utforske. Og med hovedflyplassen i kommunen har du enkelt mulighet til å reise hvor du vil i verden, og alltid komme hjem til Ullensaker.

Med bil tar det ca:
15 minutter til Jessheim
15 minutter til Gardermoen
40 minutter til Oslo

For mer informasjon om Nordkisa og Ullensaker se: https://www.ullensaker.kommune.no.

<b>Velkommen til ditt nye hjem i Kornkroken 19!</b>
En moderne og familievennlig kjedet enebolig med god standard fra 2020. Boligen kan bl.a. skilte med en praktisk planløsning, store vindusflater og fine uteplasser. Du inviteres inn i entréen med adkomst til tre av soverommene og pent bad. Videre i 2. etasjen byr boligen på et godt kjøkken i åpen løsning mot stuen med flere hyggelige soner, soverom og moderne bad.
Utvendig byr eiendommen på hyggelige uteplasser med takterrasse i 2. etg. på hele 41 m² og treplatting i 1. etg. på 15 m². I tillegg får du carport med lader og sportsbod.

<b>I Kornkroken vil du kunne nyte å bo i et området uten gjennomgangstrafikk - perfekt for barnefamilier. Det er også korte avstander til barnehage, skole, idrettsplass, dagligvare og kollektiv transport.</b>

Kornkroken 19

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?