EiendomsMegler 1 Jærmegleren Bryne

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 1 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Forkjøpsrettgebyr kr 7 981,-
Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)


Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel/revisjon og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.



Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.


Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenummer: OBBK01-98207701106 A
Type: A
Restsaldo: 5.216.429,-
Restløpetid: 13 år 5 md.
Term pr år: 12
Type rente: Flyt 
Rente: 6,10%


Salgsoppgave.pdf

Underetasje, BRA-i: Gang, bad, bod m/vanninstallasjoner, 3 Soverom og vindfang.
Første etasje, BRA-i: Vindfang, toalettrom, soverom og stue/kjøkken. BRA-e: Bod.

I kjeller er 2 boder fjernet til fordel for større bad. På tegning er det vaskerom/redskapsbod hvor det i dag er et soverom (ikke godkjent) samt en bod med vanninstallasjoner. 

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Det er ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 åra:
2022 - Byttet varmepumpe og montert dobbelt stikkontakt. Det er fremvist samsvarserklæring.

Kommunale avgifter: Individuelle fakturaer på faktisk forbruk til den enkelte, vil bli sendt via OBOS i mars og september.

Kommunale avgifter og gebyr for 2024 utgjør totalt kr. 20 254,-

Fjellsvingen 34  har en fin barnevennlig beliggenhet på Lyefjell. Boligen ligger i et etablert boligområde. 

Lye har flere barnehager, både kommunale og private. Det er kort avstand til både til barnehager og barne- og ungdomsskole. Nær boligen er det friområder, lekeplass/ballplass. 

På toppen av Lyefjell er det flotte turområder, samt områdene Njåfjellet og Åsen. 
Lye har gode sport- og fritidstilbud med både fotball, håndball, innebandy og friidrett i Lye idrettslag.

Kollektivtransport: Buss. 
Avstanden til Bryne sentrum er ca. 6 km. 

Velkommen til Fjellsvingen 34, en lys og fin del av en tomannsbolig som strekker seg over to plan. Med et godt, vestvendt uteområde som inkluderer hage, terrasse og balkong, samt en barnevennlig beliggenhet på Lyefjell.

Kort om boligen:
- 4 soverom, herav 3 godkjente
- Varmepumpe fra 2022
- Kjøkken med god skap- og benkeplass
- Barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk 
- Ingen dokumentavgift

Velkommen til en hyggelig visning, husk å melde deg på!

Fjellsvingen 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?