EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr  87 250  Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  88 600  Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  100 500  Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Grunnpakke kabel-TV/internett (Telenor), renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 1 719,00
Kabel-tv kr 557,00
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod. Fra stuen er det utgang til balkong på 14 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 5 m² og parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
2024: Byttet baderoms innredning. Byttet gulv i alle rom utenom bad.
2019: Satt inn spotter i gangen. Senket tak i stue/kjøkken og satt inn spotter.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2024:
Avløp kr 4 580,00
Renovasjon kr 2 872,80
Vann kr 2 901,00
Sum kr 10 353,80

Eiendommen har en rolig og attraktiv beliggenhet på Langhus med umiddelbar nærhet til Nøstvedtmarka. Her er det mange interessante kulturminner, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Det er fine bademuligheter ved Tussetjernet og i Gjersengen, i tillegg ligger både Ingierstrand og Breivoll en kort biltur unna. Det er også kort vei til Sørmarka med skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren.

Det finnes flere flotte treningsanlegg i nærområdet, hvor Langhus IL har et bredt tilbud innen håndball, fotball, basket, turn, golf, allidrett og bordtennis. Oppegård golfbane har driving range og flotte baneforhold. De 18 hullene gir en god utfordring til nye så vel som erfarne golfspillere. På vinterstid forvandles golfbanen med langrennsspor for små og store.

På tross av sin landlige beliggenhet er det kort vei til påkjøringen til E6 og god offentlig kommunikasjon til blant annet Oslo med buss og tog. I 2021 åpnet Follobanen, noe som ga en betydelig kortere reisetid for pendling til Oslo.

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Coop Extra, Kiwi og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Langhus nærsenter et variert utvalg av butikker og servicetilbud. Ski Storsenter ligger ca. 7 km fra eiendommen, og kan skilte med 145 butikker, spisesteder og legesenter, samt kino, bibliotek og bowling. Tog og buss stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Stenfelt som ligger ca. 650 meter fra boligen. Med bil fra eiendommen tar det ca. 6 min til Oppegård, 10 min til Vinterbro, 11 min til Ski, 11 min til Kolbotn, 22 min til Oslo S, 23 min til Drøbak og 48 min til Oslo Lufthavn.

Langhus har gode gang- og sykkelstier, som gir trygge skoleveier. Fra eiendommen er det gangavstand til Langhus barneskole og Haugjordet ungdomsskole. Området har et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, og det finnes videregående skole blant annet i Ski og på Ås.

Velkommen til Haugbro terrasse 174!
En lys og moderne 2 roms selveierleilighet fra 2018 i 2. etasje beliggende i et nyere etablert boområde i naturskjønne omgivelser rett ved Nøstvedtmarka. Leiligheten har en god planløsning og flotte materialvalg. De store vindusflatene slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en herlig takoverbygget balkong på hele 14 m². Bilen parkeres trygt på medfølgende parkeringsplass med elbillader i felles garasjeanlegg. Herfra er det kort vei til E6 og ca 11 min gange til busstasjon. Langhus ligger en kort kjøretur unna både Vinterbro, Ski og Kolbotn som bugner av servicetilbud.

Kort fortalt:
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- Vestvendt balkong på 14 m²
- Smartstyring av lys via app
- Heis
- Garasjeplass
- Lave felleskostnader
- Balansert ventilasjon

Haugbro terrasse 174

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?