EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer bl.a. kommunale avgifter, eiendomsskatt, tv-/bredbåndssignaler, varmt vann, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel med mer. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, 3 soverom og bod

Kjeller: Bod

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er noen mindre avvik fra disse; Det er fjernet deler av vegg mellom stue og kjøkken. En del av det soverommet nærmest inngangsdøren, som tidligere hadde en liten krok og gjort om til garderobe med adkomst fra gangen. 

Boligen ligger fint til i 2. etasje i en terrasseblokk, sentralt på Østsiden. 
Området som har betegnelsen Mineberget består av i alt 5 ulike borettslag, med gatenavn som henspiller på den tidligere militære aktiviteten. Dette er et etablert og rolig område med blokker, rekkehus og diverse butikker, bl.a. Rema 1000, vinmonopol og apotek. Vakre og ærverdige Gamlebyen ligger kun 5 minutter unna til fots. Dette er  Nordens best bevarte festningsby med voller, brosteinsbelagte gater og 1700-tallshus. I Gamlebyen kan man nyte mat/drikke fra hyggelige caféer / restauranter og for øvrig oppleve den spesielle atmosfæren denne delen av Fredrikstad har. Her er det flere museum, kirke, koselige detaljbutikker samt lørdagsmarked på sommeren. 

Fergestedet, med fergeavgang over til Cicignon og Byfergen med anløp på Kråkerøy, sentrum og Gressvik finner du også i Gamlebyen, og fergene er selvsagt gratis. Det tar ca. 12 minutter å gå fra boligen, og fergen over til Cicignon med bl.a. jernbanestasjon, bruker mindre enn et minutt! Sentralt uten å bo midt i byen. Det er for øvrig også godt med bussavganger fra Brohodet som også ligger like ved Mineberget.

Området byr også på flotte turmuligheter både til fots og med sykkel. Den langstrakte Glommastien kan man følge opp langs elva helt til Sarpsborg og tilbake på motsatt side, da gjerne på sykkel. Begbymarka har flott lysløype i litt kupert terreng der du i klarvær har fantastisk utsikt fra løypas høyeste punkt. Og vil du bare ta en liten tur så er korte spaserturer på vollene, Vaterland eller Kongsten fort å anbefale.

En av Minebergets flotteste leiligheter kan nå bli din! Hele leiligheten er pusset opp i perioden 2019/-20 og gjennomført i en ytterst tiltalende og gjennomført stil. Stuen er vestvendt og har plass til både stor sofagruppe og spisestue. For deg som ikke er så glad i helt åpen kjøkkenløsning så får du her begge deler med delvis åpen løsning mellom kjøkken og stue. Og som bonus - det er lagt gulvvarme i disse rommene. Den lekre, klassiske kjøkkeninnredningen har masse plass og integrerte hvitevarer. Den store verandaen strekker seg over hele bredden av leiligheten -solrikt og vestvendt. 3 gode soverom og stort bad. Lagringsplass er det både på boden på verandaen og i kjelleretasjen. Her er det for øvrig også garasjekjeller og om du får leid plass her kan du gå tørrskodd opp til boligen.

Mineberget 2C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?