EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fellesutgifter: kr 11 828,- pr.mnd.
Varmtvann og oppvarming (a-konto), forretning- og revisjonshonorar, kommunale avgifter, nedbetaling av felles lån, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring

Herav:
Renter IN-lån 4: kr. 107
Brensel: kr. 1 205
Avdrag IN-lån 3: kr. 411
Avdrag IN-lån 2: kr. 2 927
Felleskostnader kr 5 797
Renter felleslån 2: kr 117
Renter felleslån 3: kr 87
Avdrag IN-lån 4: kr 64
Renter IN-lån 3: kr 258
Renter IN-lån 2: kr 144
Avdrag felleslån 3: kr 162
Avdrag felleslån 2: kr 89
Renter felleslån 460

Borettslagets felleslån med nr. 9041.71.70056 i Handelsbanken, nr. 114427057 i Husbanken og nr 1636.56.77623 i DNB Bank ASA er omfattet av en IN - ordning. Resterende lån er ikke IN, og kan
derfor ikke betales ned ekstra på.

Det betales et eget brenselstillegg på giro for felleskostnader
vedrørende oppvarming og varmtvann. Hver andel har egen
måling og avregning for faktisk forbruk. Det foretas årlige
avregninger i samarbeid med ISTA- Avregning skjer en gang årlig
(mai/juni) og avlesning gjennomføres ikke ved utflytting/skifte
av andelseier.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av
borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Styreleder opplyser at borettslaget jobber med et større prosjekt på fasadeendring, etterisolering og skifte av vinduer. Pr i dag vet ikke styret hva dette vil utgjøre for hver andel. Beregner oppstart
vinter/vår 2025. Det vil bli holdt ekstraordinær generalforsamling i forbindelse med opptak av lån.

Stipulerte felleskostnader uten nye låneopptak vil være 8 757 kr pr måned fra 01.12.2025. (dette fordi lån 2 vil da være innfridd i sin helhet).

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende:

Entré, bad, stue, kjøkken, omkledningsrom, 3 soverom, innglasset terrasse på ca. 16 m², balkong på ca. 5 m² og terrasse på ca. 15 m².

Leiligheten disponerer én kjellerbod på 5 m².

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Mortensrudhøyden, med direkte tilgang til lekeplasser og friområder. Mortensrud er et perfekt bosted for personer som ønsker nærhet til sentrum, samt trivelige og rolige omgivelser. Det er kort vei til skole, barnehager, Senter Syd Mortensrud med et variert servicetilbud som butikker/service-funksjoner, Kantarellen legesenter og helsestasjon, offentlig kommunikasjon, samt de fleste fritidsaktivitetene området har å by på for både liten og stor. I nærmiljøet finnes et rikt aktivitetstilbud til alle aldersgrupper, som bla. babysvømming, terapibad, samt godt etablerte idrettsklubber, treningssenter, golfbane ved Grønmo, Leirskallen slalåmbakke, Lofsrud gård og rideklubb. Ljanselva miljøpark med flotte turstier og naturopplevelser ligger 2 minutter unna leiligheten. I tillegg er det nærhet til Oslofjorden med lokale badestrender, som Ingierstrand og Hvervenbukta. Flotte rekreasjons- og turmuligheter i Østmarka med et mangfoldig løypenett, sommer som vinter.

Offentlig kommunikasjon:
Buss i Mortensrudveien, samt kort gåavstand til Senter Syd/Mortensrud torg som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Her finner man T-bane, lokale busser, ekspressbuss og flybuss til både Gardermoen og Rygge. Bussavganger til og fra Bjørndal og Dal/Brenna, og til Helsfyr, Hauketo og Vika. 10 minutters gange fra leiligheten ligger Hauketo stasjon, hvor toget går inn til sentrum på 10 minutter. Ellers buss fra Senter Syd som korresponderer med tog fra Hauketo stasjon.

Velkommen til Kantarellen Terrasse 36!
Lys og innholdsrik 4-roms i et hyggelig og sentralt boligområde på Mortensrud. Leiligheten har bla. 3 gode soverom, lys og trivelig stue, flott innglasset terrasse på ca. 16 m², balkong på ca. 5 m² og terrasse på ca. 15 m². Her bor du i et rolig og barnevennlig område på Mortensrud med kort vei til Østmarka med fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø gjør Mortensrud til et populært sted å bosette seg. 

Høydepunkter:
- Rolig og barnevennlig beliggenhet
- 3 gode soverom
- Bad må oppgraderes
- Lys og romslig stue
- P-plass medfølger
- 3 trivelige uteplasser
- V.vann & fyr inkl. (A-konto)
- Kjellerbod på 5 m²
- busstopp i umiddelbar nærhet
- Nær Østmarka 

Vell møtt til visning!

Kantarellen terrasse 36

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?