EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 80 750.
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 82 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Ingen felleskostnader per i dag. Dette avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré, gang, 2 boder, wc, vaskerom, kjøkken og stue med åpen løsning og utgang til veranda.

2. etasje: Bad, 3 soverom og stue. 

Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av bodene i 1. etasje (4 m²) som er beregnet som sekundærrom. 

Innvendig rominndeling avviker fra de opprinnelige bygningstegningene. Kopi av disse er vedlagt salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er en del av stuen i 2. etasje definert som bod. Rominndelingen er omgjort uten at rommet er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Beløpet er opplyst av Halden kommune. Oppgitte avgifter kan variere avhengig av bruk. 

Eiendommen ligger i et etablert og populært boligområde i en stille og rolig gate. Det er nærhet til Gimle barneskole, barnehager og gangavstand til Halden sentrum. I området finner man fine turstier med videre direkte tilknytning til Høyåsmarka. Vestvendt balkong med ettermiddagssol. 

En praktisk og innholdsrik bolig i en vertikaldelt tomannsbolig, oppført i 2004. Eiendommen ligger i et etablert og populært boligområde i en stille og rolig gate. Det er nærhet til Gimle barneskole, Halden Ishall, barnehager og gangavstand til sentrum. I området finner man fine turstier med tilknytning til Høyåsmarka. Vestvendt balkong med ettermiddagssol. 

Boligen fremstår med normal standard fra oppføringsåret. I senere tid er overflatene i oppholdsrommene i 1. etasje oppgradert. Det er flislagt bad med varmekabler og pen kjøkkeninnredning. To stuer, én i hver etasje.

Her er det entré, gang, 2 boder, wc, vaskerom, kjøkken og stue med åpen løsning og utgang til veranda i 1. etasje og bad, 3 soverom og stue i 2. etasje. 

Velkommen til visning!

Stubberudveien 6A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?