EiendomsMegler 1 Drammen

Kr 49 750,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl.
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 51 026,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 64 926,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 67 726,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

P-rom inneholder:
1. etasje: Entré, kjøkken, spisestue, stue og trapperom
2. etasje: Trapperom, kjøkken, bad, soverom og alkove

S-rom inneholder:
2. etasje: Bod

I tillegg kommer garasje og uthus.

Følgende oppgraderinger er gjennomført av fagfolk:
- Montert varmepumpe i 2020
- Ny varmtvannsbereder i 2019
- Utbedringer etter kontroll av elektrisk anlegg i 2019
- Skiftet inntaksledning for vann og rør i kjeller i 2017
- Ny ytterdør i 2012
- Lagt om tak i 2005
- Skiftet inntakssikringer, kabel og sikringsskap i 1984
- Kledd om huset og skiftet vinduer i 1978 (faglært og ufaglært)

Vann og avløp: Kr 2 953,- i 2022. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning. 

Renovasjon: kr 4 000,- i 2022 for samarbeid renovasjon. 

Feiing: fra kr 800,- pr gang pr pipeløp i 2022.

Øyaveien 45 har en fin og sentral beliggenhet, i et etablert og hyggelig boligstrøk like utenfor Vikersund sentrum.  

Kun ca. 6 minutters gange til Rema 1000 Vikersund, samt ca. 10 minutters gange til Kiwi. I tillegg er det gangavstand til Vikersund sentrum som kan by på et variert utvalg av servicetilbud. Vikersund og nærsenteret huser både dagligvarer, apotek, kafé, sportsbutikker, interiør, frisør og klesbutikk. 

Fra eiendommen er det nærhet til flere barnehager. Nordre Modum ungdomsskole og Vikersund barneskole, som begge er lokalisert i Vikersund sentrum, ligger i gangavstand fra eiendommen. 

Vikersund kan by på et vidt spekter av idrettstilbud for alle aldre, både innen allidrett, håndball, boksing, turmarsjer og fotball. Det er også gangavstand til Vikersund stadion med ballspill og fotball. Kort vei til Øyaveien balløkke som byr på muligheter for ballspill. 

Vikersund kan by på vakkert turterreng som passer godt for både barnefamilier og friluftsentusiaster, sommer som vinter. Det finnes et bredt utvalg tilrettelagte turområder og merkede tur- og kulturstier i Modum, med varierende terreng og vanskelighetsgrad. 

Av severdigheter i nærheten er Vikersund Hoppsenter med verdens største skiflyvningsbakke som er kjent for de aller fleste. Videre kan både Krøderbanen med damptog og Blåfarveværket nevnes som nære attraksjoner. Modum kulturhus ligger i Vikersund, vegg i vegg med rådhuset. Kulturhuset huser Modum bibliotek, Modum kino som holder til i Storsalen. lere av landet kjente helse- og rekreasjonsinstitusjoner som Modum Bad og Vikersund Kurbad er lokalisert i Vikersund.

Eiendommen ligger i etablert bolig/næringsområde i utkanten av Vikersund sentrum med butikker, skoler og servicetilbud. Fra eiendommen er det nærhet til flere barnehager. Nordre Modum ungdomsskole og Vikersund barneskole ligger i gangavstand fra eiendommen. Gangavstand til jernbanestasjon og bussholdeplass.

Boligen går over 2 plan og inneholder:
1. etg: Entré, kjøkken, spisestue, stue og trapperom
2. etg: Trapperom, kjøkken, bad, soverom, alkove og bod

Eldre frittstående garasje og uthus. 

Høydepunkter:
-Gangavstand til Vikersund sentrum
-Stor tomt på hele 1,6 mål
-Varmepumpe fra 2020 og peis i stue
-Tak lagt om i 2005
-Skjermet beliggenhet
-Garasje og uthus

Velkommen til visning!

Øyaveien 45

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?