EiendomsMegler 1 Randaberg

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 1 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Ev. gebyr prøving av forkjøpsrett: kr 7 981,-
Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)


Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, a-konto varme, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. 
Herav:
Andel fellesutgifter kr 4 755,-
A-konto vann kr 1 200,-

Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid. Kan avhenge av bruk.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.


Borettslagets totale fellesgjeld pr. 25.10.24 kr. 11 308 046,-

Lånebetingelser fellesgjeld: 
OBOS banken Annuitetslån 12 terminer pr år. 
Type rente . Flyt. 
Rentesats pr. 25.10.24:  6,14% 
Restløpetid 17  år 2 mnd. 
Restsaldo: kr 1 362 021,-
Andel av saldo: kr 85 131,-

OBOS banken Annuitetslån 12 terminer pr år. 
Type rente . Flyt. 
Rentesats pr. 25.10.24:  6,14% 
Restløpetid 14 år  10 mnd. 
Restsaldo: kr  495 000,-
Andel av saldo: kr 30 938,-

Husbanken Annuitetslån 2 terminer pr år. 
Type rente . Flyt. 
Rentesats pr. 25.10.24:  4,71% 
Restløpetid 13 år  3 mnd. 
Restsaldo: kr  9 451 025
Andel av saldo: kr 0,-

IN ordning.
Mulighet for innfrielse-/nedbetaling iht avtale med OBOS og lånegiver så lenge det er flytende rente. Kan gjøres ved hovedforfall 01.07 og 1.1. For mer informasjon ta kontakt med forvaltningskonsulent.

Salgsoppgave.pdf

2. etasje: 
BRA-I: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom stue og kjøkken. Utgang til balkong fra kjøkken/stue. 
BRA-E: Utvendig bod som er isolert og med varmekabler.

Leiligheten ligger i et nyere boligfelt på Søra Bråde. Et ettertraktet område omkranset av friarealer og moderne småhusbebyggelse. Boligen ligger barnevennlig til og grenser mot flotte grøntarealer.
Skoler og barnehager ligger like i nærheten. Det er kort gangavstand til matvareforretning, samt bussholdeplass med direkte avganger til Stavanger sentrum og Tananger/Risavika. 
Madla Amfi med ligger en liten kjøretur unna. Her finnes treningssenter og et godt utvalg av forretninger og servicetilbud.
Nærmiljøet kan by på fantastiske friområder og turmuligheter. Blant annet kan det nevnes fine turstier langs sjøen ved Hafrsfjord. Det er også kort avstand til Stokkavannet og Hålandsvannet som har lysløype på kveldstid og hyggelig badeplass om sommeren.

Lekker leilighet i 2. etasje med gjennomgående god standard. Boligen ligger i et attraktivt og rolig område med nærhet til flotte turstier, sjø og servicetilbud. Kort vei til bussholdeplass. 

Åpen stue- og kjøkken løsning med ekstra god takhøyde og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Det er god plass til møblering og utgang til solrik, skjermet balkong. Pent kjøkken med nytt overskap og hyller fra 2024. 
Bad med fliser på gulv og i dusjsonen. Praktisk vaskeromsløsning med god benkeplass. 2 gode soverom.

Utvendig bod like ved inngangspartiet som er isolert og har varmekabler. Ved inngangspartiet/balkong er det plass til utemøbler hvor en kan nyte kveldssolen og flott utsikt mot sjøen. 

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg like i nærheten av leiligheten.

Ryttersvingene 164B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?