EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett (OpenNet grunnpakke), varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Felleskostnadene økte sist med 5 % fra 01.01.2025.

Beboerne har anledning til å inngå avtaler med RiksTV, Allente (tidligere Nextgentel) eller Strim til rabatterte priser gjennom OBOS OpenNet.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.
I tillegg disponeres to eksterne boder på til sammen 9 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:
2022-2023: Inngått ny avtale med OBOS OpenNet om fiberbredbånd.
2021-2022: Installert inspeksjonsluker i alle 3. etasjer.
2020-2021: Tetting av lekkasjer rundt piper og takluker.
2020-2021: Ladestasjoner for EL-biler montert og ferdigstilt i oktober 2020.
2020-2021: Utvidelse av parkeringsarealer ved oppgang 1 til 6 og fra oppgang 14 til 18. Arbeidet utført av BK-anlegg.
2019-2020: Etablert betalingssystem i vaskeriene.
2018-2019: Rehabilitering og maling av balkonger og terrasser.
2017-2018: Utbygging av fibernett.
2017-2018: Utskiftning av elektriske stigeledninger til sikringsskapene i utearealer og vaskeriene.
2014-2016: Rehabilitering piper og skorstein.
2013-2016: Skifte av vinduer / inngangsdører.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Nedre Grorud, i bydel Alna i Oslo. Grorud kan blant annet by på barneskole, ungdomsskole og en rekke barnehager. Videre har området et godt kollektivtilbud, og nærhet til flere kjøpesentre. Det finnes også en nærbutikk i borettslaget som er søndagsåpent. 

Kort vei til Grorud og Kalbakken nærsenter med et godt utvalg av forretninger og servicetilbud som bl.a. matbutikker, klesbutikker, blomsterforretning, frisør, apotek, postkontor, treningssenter, vinmonopol, kafé og restaurant. I tillegg har man et rikt utvalg av større kjøpesentre i området som Stovner, Linderud, Alna og Tveita senter. 

Området fremstår som ideelt for barnefamilier med flere barnehager i nærområdet, samt gangavstand til både Grorud barneskole og Groruddalen ungdomsskole. I tillegg finnes det et mangfold av fritidsaktiviteter i nærheten som bl.a. idrettsanlegg på Grorud, idrettshall på Apalløkka, Furuset forum med is- og håndballhall, svømmehall på Furuset og Kalbakken, Nordre Lindeberg besøksgård, nytt stort ridesenter ved Alnaparken, golfbane på Rommen, samt mange andre lag og foreninger. 

Nærmeste treningssenter er Sats på Grorud og på Kalbakken. Området innbyr til et rikt tur- og friluftsliv med flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Alnaparken har man fine turstier, samt bane for sandvolleyball og frisbee. I tillegg er det kort vei til Lillomarka med tur- og sykkelstier, skiløyper og populære badevann som Svarttjern og Steinbruvann. 

Det er meget god offentlig kommunikasjon i området med både tog, buss og T-bane i gangavstand fra boligen. Fra Grorud stasjon har man lokaltog mellom Asker og Lillestrøm. Reisetid til sentrum er ca 12 minutter, mens det tar ca 17 minutter til Lillestrøm. Når det gjelder buss så har man valget mellom buss nr 33, 66 eller 79 fra bussholdeplass ved Sagstuveien. I Stanseveien/Grorudveien har man buss nr 22. Flere av bussene kjører til T-banen på Grorud og her har man også knutepunkt med bussterminal. Fra terminalen kan man benytte T-bane linje 5 eller buss nr 31, 62, 63, 66, 68, 79 og 361. Reisetid med T-bane til sentrum er ca 22 minutter. Ca 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby.

Velkommen til Stjerneblokkveien 2, en lys og romslig 3-roms endeleilighet med sydvestvendt balkong. Borettslaget ligger i et populært område på Nedre Grorud. Det er barnehage, fellesvaskerier, velferdslokale og søndagsåpen matbutikk i nærområdet. Kort vei til Grorud og Kalbakken nærsenter med forretninger og servicetilbud. I tillegg er det kort vei til Lillomarka med tur- og sykkelstier, skiløyper og badevann.

Kort fortalt:
- 5 m² sydvendt balkong
- Lys og romslig endeløsning
- Trivelig stue med vedovn
- Eget kjøkkenrom med frokostplass
- Pent flislagt bad
- To gode og lune soverom
- To medfølgende boder
- Internett og varmtvann inkl
- Tilgang til fellesvaskeri
- Veldrevet og engasjert borettslag
- Søndagsåpent nærbutikk
- Sentralt beliggende
- Kort gange til tog, buss og dagligvare

Stjerneblokkveien 2

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?