EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  81 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  82 490  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  97 190  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  99 990  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Hytten inneholder: 
1.etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod.
Loft: Innredet som stue og soverom. Loft har et gulvareal pa° 26 m2, arealet er ikke medtatt i BRA da etasjen har utforming med skra°tak som gjør at arealet ikke er ma°leverdig.

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: 4 942,5.
- Vannmålerleie: 625,- pr. år.
- Renovasjon kr 2 537,75 pr. år.
- Eiendomsskatt kr  1 336,- pr. år.
- Feie- og tilsynsavgift kr 368,- pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
Vann- og kloakkavgift (kr 81,5 pr. kubikkmeter forbruk).
Nåværende eier betalte i 2023 kr. 5 726,- i vannforbruk.
Vannforbruket vil avhenge av forbruk.

Årsprognose for de faste kommunale avgiftene for 2024 er 8 801,-
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.09., og 20.11.

Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt friluftsområde på Hadeland som heter Lygna. Hytta ligger innerst på feltet og har en usjenert og fin beliggenhet med skogen som nærmeste nabo.
Det er umiddelbar nærhet til Lygnas ski- og turløyper. 

Lygna er et attraktivt utgangspunkt for flotte turer gjennom Øståsen. Om vinteren kan du spenne på deg skiene og nyte godeskiløyper i variert terreng. Øståsen Løypeforening preparerer jevnlig utallige kilometer med skiløyper. Området er også et eldorado for syklister og friluftsmennesker. Lygna byr på fantastisk natur, og Gran kommune byr på vakkert landskap der flotte skogsområder og åkerlandskap møtes. Et stort antall turstier sørger for gode rekreasjonsmuligheter.

Fra eiendommen er det det ca. 10 km til nærmeste matbutikk. For et større utvalg er det ca. 14 km til Gran som har et godt utvalg av forretninger. Fra eiendommen tar det rett i underkant av en time til Oslo, som må sies å være svært sentralt. Bor man nær hovedstaden eller på Østlandet gir dette en fin og kort reisevei både for dagsturer og helgeturer.

Lygna-området med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartssted/reisemål sommer og vinter. Det finnes egne kart med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter. I Sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNT's rutenett, rike fiskevann, flotte sykkelveier og mulighet for jakt, bær- og sopptur. På skistadion kan du sykle fatbike eller gå på rulleski. Om vinteren er Lygna med sine 620 moh. snøsikkert med snø tidlig, ofte alt i oktober. Løypene kjøres med løypemaskin så snart det er mulig. Sesongen varer gjerne til godt over påske.

Hadeland O-lag har oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området. Mange poster er satt ut for de som ønsker et mål ved turen.

Løypene, totalt ca. 200 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper, er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene, som er brede, går i et variert og kupert terreng. De aller fleste løyper er kjørt med tanke på både klassisk og skøyting . Løypene blir preparert ved snøfall, ved arrangement/renn og før hver helg. Løypenettet på Lygna henger sammen med løypenettet til skiforeningen mot Oslo, Romerike og Gjøvik. På skiforeningens hjemmeside, www.skiforeningen.no, vises alle løypene på Øståsen under markadatabasen. Se også Øståsen skiløyper sin hjemmeside, www.hadeland-ski.no, for oversikt over løyper, turforslag etc. DNT's hjemmesider er: www.turistforeningen.no.

Ikke langt fra hytta kan du gå inn til Lushaughytta som er nylig tilbygd og modernisert. Dette er en fin tur for hele familien hvor målet er Lushaughytta. Her får du servering i helgene og i høytidene. Turen er på ca. 4 km en vei. Ved hytta kan du gå opp til Lushaugtårnet som er det høyeste punktet på Hadeland, ca. 800 moh. På toppen av det nybygde tårnet som er 15 meter høyt får du en fantastisk utsikt helt til Rondane og Jotunheimen. 

Velkommen til Lygna! 

<b>Velkommen til Spranglia 4, en flott og sjarmerende hytte med usjenert beliggenhet. Hytta en fin planløsning med bla. to gode soverom, et delikat kjøkken som er i åpen løsning med stuen. Store vindusflater gir gode lysforhold. Et pent baderom med opplegg for vaskemaskin. Hytta har også en romslig hems.
Her kan du bare ta med tingene dine å flytte rett inn!

Lygna er et familievennlig og populært hytteområde med flotte turmuligheter en drøy times kjøring fra Oslo. Skiløyper på ca. 200 km, kjent for sin gode kvalitet og preparering. Løypenettet går i et naturskjønt og variert terreng som passer for liten og stor. Bær og sopp plukking, sykkel og fotturer er noe av det Lygna har å by på uten snø.

Velkommen til visning!<b>

Spranglia 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?