EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  107 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  108 775  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  123 475  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  126 275  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Vindfang 
- Hall 
- Trapperom 
- Kjøkken 
- Soverom 
- Stue 
- Bad

2. etasje: 
- Gang/trapperom
- Bad
- Garderobe
- 3 Soverom

Kjeller:
- Gang/trapperom
- Vaskerom
- Badstue
- Boder
- Dusjrom

Loft:
- Bod

I tillegg er det oppført uthus/garasje/verksted/carport, hønsehus, sagbygning og garasje på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndige opplyser i sin rapport blant annet: 
"Det er avvik på takhøyde i forhold til generelt krav på 2,4 m.
Høyde i 1. etasje er målt til ca 2,33 m.
Høyde i 2. etasje er målt til ca 2,27 m.
Høyde i kjeller er målt til ca 2,06 m.
Høyde på kaldtoft med deler under 1,9 m"
"Vinduer i kjeller tilfredstiller ikke kravet gitt til rømningsvindu."
"Dagslysflate er under dagens krav på 10 % dagslysflate i kjeller."

En del av terrasse er innbygget uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette er en prognose for 2024 og inkluderer renovasjon, slamtømming og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger nydelig og usjenert til i landlige og naturskjønne omgivelser på stedet Dyrud med kort vei til både Bø og Gvarv. Her bor du usjenert og idyllisk, med flotte turområder rett utenfor døren.  

Gvarv er et trivelig tettsted ved den nordlige enden av innsjøen Norsjø som er kjent som fruktbygda med sine tusenvis av frukttrær i fruktlandskap med epler, plommer og moreller.

Fra eiendommen er det ca. 3 km til barnehager og 10-årig skoletilbud ved Gvarv skole. Skolen er nylig oppgradert med nytt skolebygg og uteområde som stod ferdig til skolestart høsten 2021. 

I sentrum av Gvarv finner du dagligvareforretningene Kiwi og Coop Prix, samt diverse servicefunksjoner. Bussholdeplass i nærområdet, ved Sagavoll, langs Rv. 36. For øvrig kan Gvarv tilby gode buss- og togforbindelser til Oslo, Grenland/Vestfold, Sørlandet og Vestlandet.

Ved Gvarv sentrum finnes også båthavn langs Bøelva, med nærhet til elvas utløp i Norsjø.

Gvarv, og nærliggende områder, kan for øvrig by på flere flotte tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter. Området har også nærhet til flotte badeplasser og gode fiskemuligheter i idylliske Norsjø.

Ved Akkerhaugen, et lite stykke øst for Gvarv finnes også Norsjø Ferieland som sommerstid tilbyr en aktiviteter både for liten og for stor. Ved Norsjø Ferieland finnes blant annet Norges eneste fullverdige vannski- og wakeboardanlegg. 

Fra eiendommen er det for øvrig ca. 9 km til Bø, som er Midt-Telemarks regionale senter, med et velutviklet handelstilbud. Bø har også et rikt utvalg av kultur- og fritidstilbud. 

Flott småbruk på 72281.7 m2 med blant annet 8,9 dekar fulldyrket jord og 59.8 dekar produktiv skog. Eiendommen ligger nydelig og usjenert til i landlige og naturskjønne omgivelser på stedet Dyrud med kort vei til både Bø og Gvarv. 

På eiendommen er det koselig og innholdsrik bolig med fire soverom og to bad, samt solrike uteområder. I tillegg er det oppført uthus/garasje/verksted/carport, hønsehus, sagbygning og garasje på eiendommen. Tomten rundt boligen er pent opparbeidet med plen, beplantning og romslig gårdsplass. Delvis innbygget terrasse ut fra stuen med god plass til utemøbler og grill. 

Gvarv - kjent som fruktbygda - er et trivelig tettsted ved den nordlige enden av innsjøen Norsjø. Fra eiendommen er det ca. 3 km til barnehager og 10-årig skoletilbud ved Gvarv skole. 

Hørtevegen 325

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?