EiendomsMegler 1 Sandvika

kr 94 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  95 240 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  107 140 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav:

Renter og omkostninger av lån: 1 053,-
Avdrag lån: 407,-
Tilleggsytelser: Liten garasje 250,-
Internett/kabel-TV: 509,-
Felleskostnader, 2 873,-

Felleskostnadene inkluderer videre offentlige og kommunale omkostninger, nedbetaling av fellesgjeld, vannbåren varme via bergvarme, internett/tv, felles bygningsforsikring, snøbrøyting/strøing, trappevask/renhold, mm. Det er begrenset med garasjeplasser i sameiet, så de går etter ansiennitet. Med ord følger ikke garasjen automatisk med salget, men man setter seg på liste.

I henhold til mail fra styreleder datert, 16.08.2024, er det ingen planer om økning av felleskostnadene. De er allerede økt fra 1. august. 

Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.
Se punktet om legalpant.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, gang, bad, kjøkken, stue og soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Vestvendt balkong på ca. 2 m²
- Kjellerbod på ca. 4 m²
- Loftsbod på ca. 5 m²
- Biloppstillingsplass

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft.
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene.
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.

Selger opplyser om at veggene i alle rom utenom badet ble helsparklet i 2020. 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en flott beliggenhet og her du en fantastisk mulighet til å bo i et av Bærums mest ettertraktede områder! Denne leiligheten ligger idyllisk til i rolige og naturskjønne omgivelser på Haslum/Løkeberg, og byr på det beste av begge verdener – et fredelig nærmiljø kombinert med enkel tilgang til byens fasiliteter.

Enkel transport og gode shoppingmuligheter: 
T-banen fra Avløs tar deg til Oslo sentrum på kun 16 minutter, og det er flere bussholdeplasser samt en matbutikk bare minutter fra dørstokken. For større innkjøp og et bredt utvalg av butikker og tjenester, finner du både Bekkestua og Sandvika like i nærheten.

Naturopplevelser rett utenfor døren: 
Her bor du med naturen som nabo, med flotte turstier som leder til perler som Dælivann og Kolsåstoppen. Bærumsmarka tilbyr helårs treningsmuligheter med sykkelveier, lysløyper og preparerte skiløyper om vinteren. Dælivannet er et populært sted for skøytegåing om vinteren, og området byr også på et mangfold av fritidsaktiviteter som tennis, fotball, håndball, og klatring.

Sports- og rekreasjonsmuligheter: 
Det er flere treningssentre i nærområdet, samt Nadderudhallen med svømmebasseng og Gjønneshallen med kunstgressbane og klatrevegg. Golfentusiaster vil sette pris på banene på Ballerud og Grini, og slalåmbakkene i nærheten er perfekte for vinterens eventyr. Sommerstid inviterer Kalvøya og Kadettangen til solfylte dager med bading, fotball, og sandvolleyball.

Denne leiligheten gir deg en unik sjanse til å bo i et ettertraktet område, omgitt av alt du trenger for en aktiv og behagelig livsstil.

Aleksander Stoveland v/EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Heggesnaret 3B!

Dette er en attraktiv 2-roms selveier med oppussingsbehov. Her har du mulighet til å sette ditt eget preg og skape drømmeboligen. Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Haslum/Løkeberg. Leiligheten har lyse overflater og en god planløsning som er enkel å innrede. Den består av entré, stue, kjøkken, soverom, bad og en vestvendt balkong på ca. 2 m²

Fra leiligheten er det kort gange til marka, skoler, barnehager, dagligvarekjeder og bussholdeplass med hyppige avganger.

Høydepunkter:

- Attraktiv beliggenhet
- God planløsning
- Vestvendt og solrik balkong 
- Nærhet til kollektivtransport
- Helsparklede vegger fra 2020

Velkommen til visning!

Heggesnaret 3B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?