EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

kr 105 950 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  107 190 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  117 690 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer blant annet renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, Bredbånd fra Telia, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, vaktmester, vask av fellesarealer, grøntskjødsel og snømåking.  

Felleskostnadene fordeles på følgende måte: 
* Renter og avdrag lån DNB 97439 (2024) kr 1 122,-
* Bredbånd kr 259,-
* Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 1 271,-
Totale felleskostnader 2653 kr i mnd. pr. d.d. 

Styret melder om en potensiell økning av felleskostnadene på ca. 3%. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er i prosess med å etablere IN-ordning på fellesgjelden. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3.etasje og  består av følgende rom: Bad , entré , soverom , stue/kjøkken. 
Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 6 m², merket med nr.43.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Storo/Sandaker i et område hvor det ikke er mangel på noe.

Utdanningsinstitusjoner som BI i Nydalen er en kort gåtur unna. Universitetet i Oslo, Blindern, Tannlegehøyskolen, Kunsthøgskolen, Lovisenberg diakonale høgskole, Veterinærhøgskolen og Arkitekthøgskolen er i nærheten.

Meget gode offentlige kommunikasjonsmuligheter gjør at du tar deg raskt rundt i Oslo med t-bane, buss eller trikk. Majorstuen, Oslo S, Grünerløkka og Blindern nås alle på under 10 minutter. Nærmeste trikkestopp er Grefsenveien, bare 3 minutters gangtid unna. T-banen, med stasjon Storo nås på 10 minutter. Flybussen med kommunikasjon til Gardermoen har også stoppested på Storo.

Sandaker ligger i bydel Sagene som regnes som Oslos kulturbydel. Sandaker grenser til Nydalen, Storo og Torshov med gangavstand til alle områdene. Akerselva renner gjennom bydelen, med Norges gamle industrihistorie langs bredden. De gamle industrianleggene er i dag rehabilitert, og rommer nå lokaler for blant annet kunsthøgskolen i Oslo, teater, og restaurantdrift. Langs elva er det anlagt turstier og badeplasser, og Akerselva miljøpark utgjør i dag et viktig rekreasjonsområde.  

Bydelen byr også på flere grøntområder som Torshovparken, Torshovdalen, Sageneparken, Bjølsenparken og Voldsløkka. Områdene er attraktive friområder med blant annet kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og lekeapparater.

I umiddelbar nærhet finnes et stort utvalg av dagligvareforretninger. Kort vei til Storo Storsenter som er et av Oslos største shoppingsenter, med et rikt utvalg av butikker og tjenester. På Sandaker finner man blant annet Kiwi, Sandaker senteret og Restaurant Jewel of India. Det er også kort vei til kafeer som velkjente Åpent bakeri og Kaffebrenneriet. Åpent Bakeri er kjent for å forvandle seg til restaurant og å servere deilig pizza på ettermiddagen/kvelden. 

På Torshov er det et mangfoldig og spennende kulturtilbud med Kulturslottet Soria Moria med konserter, bar/restaurant, Torshovteateret og Trikkestallen. Torshov kan også friste med en rekke spisesteder, kaféer, tapas, sushi, slakterforretningen Strøm-Larsen og Vertshuset Oskar Braaten. Ringen kino og Grünerløkka med sine spennende småbutikker og spisesteder er en kort trikketur unna.

Det er et stort utvalg av treningssentre i nærområdet med blant annet SATS Storo og SATS Nydalen. I Sandakerveien ligger Fitness Xpress. På Torshov finnes Myrens Sportssenter, som er et flott senter med lyse og luftige lokaler i Myrens Verksted. Her har man tilgang til treningssenter, Oslo Squash, Klatreverket og Golfsenteret. Det er også flere andre treningssentre i umiddelbar nærhet.

Sandakerveien 74A -  En moderne, effektiv og lys 2-roms selveierleilighet med balkong på 5 m². Leiligheten ligger i byggets 3. etasje med heisadkomst og holder en god standard. Bygget ble i 2008 bruksendret fra kontorer til bolig. Her bor du med en sentral og attraktiv beliggenhet med gangavstand til alt man trenger i hverdagen inkludert shoppingmuligheter, kollektivtransport og Akerselva med flotte rekreasjonsmuligheter. 

Verdt å merke seg:
- Hyggelig balkong på 5  m².
- Kort vei til BI. 
- Nytt gulv fra 2020
- TV/ bredbånd inkl.
- Kjellerbod på 6  m².
- Opplegg for vaskemaskin. 
- Utleie tillatt
- Felles takterrasse
- Hele leiligheten vender mot gårdsrom. 
- Muligheter for garasjeleie i kjeller* 

Velkommen til visning! 

Sandakerveien 74A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?