EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 362 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 363 920.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 14 900 - 17 700 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Sogstikollen 60. En luksuriøs bolig med alt en stor og aktiv familie trenger. Boligen appellerer til en sterk kjøpegruppe, og passer perfekt til barn- og ungdomsfamilier. Her kan familien vokse, barna få egen avdeling, besteforeldre flytte inn eller boligdrømmen gå i oppfyllelse ved at utleiedelen leies ut.

Boligen består av følgende rom: 
u.etasje: Hall m/trapp, sluse, bod og teknisk rom. Hybel: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod.
1.etasje: Gang, stue, spisekjøkken, vaskerom, bad, toalettrom, 3 soverom, vindfang og gang 2.
Loftetasje: Gang, bad, soverom, kott/garderobe. 2 store kryploft.
 
Integrert garasje med adkomst via sluse i u.etasje: Garasje med bod i underetasjen, samt stor utvendig bod på den østsiden av huset.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
Det foreligger godkjente tegninger fra Frogn kommune datert 3.11.98, som avviker med følgende: Det er satt inn to-fløyet dør fra hall inn mot sokkelleilighet. Denne bryter antagelig brannskillet mellom boligene.
 

Oppgraderinger/moderniseringer:
*Overflateoppusset bad 1.etasje med mikrosementert på overflater og ny innredning i 2020.
*Vaskerom i 1. etasje renovert i 2012.
*Byttet en del av kjøkken innredning i 2018. Fronter lakkert / innredning malt på spisestuedelen av kjøkkeninnredningen.
*Ventilasjonsanlegget gjennomgått/renset og byttet filter mai 2023.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendomsskatt blir fakturert i tillegg. Det er 4 terminer pr. år. 

Sogstikollen 60 ligger i et ettertraktet, solrikt og meget barnevennlig boområde på Sogsti omringet av et hyggelig nabolag - et område hvor folk trives godt. Det er kort gangavstand til trivelige Drøbak Sentrum (ca. 10 min. gange) som byr på en rekke spennende nisjebutikker, blant annet interiør- og klesforretninger, post i butikk, Grønthuset med friskt utvalg av frukt og grønnsaker mm, kafeer, bakerier, restauranter, Vinmonopol, kino, kunstgallerier, båthavn, Badeparken mm. Øvrig servicetilbud på handelssenteret Amfi Drøbak City på Dyrløkke (3 km). 

Det er flere barnehager og barneskoler Drøbak og Sogsti (1-7) ligger i nærområdet. Ungdomsskole på Seiersten og Dyrløkkeåsen. Videregående skole på Måna. I tillegg tilbyr Drøbak Montessori et undervisningsalternativ for barn og ungdom i alderen 3-15 år. Drøbak har et bredt idrettstilbud for barn, unge og voksne. Nytt idrettsanlegg på Seiersten med kunstgressbane, løpebane, boksehall, håndballhall og svømmehall med treningssenter. Håndballhall både på Seiersten og Måna. Skatepark på Seiersten. 18-hulls golfbane på Belsjø, tennisanlegg på Heer, samt flere treningsentre på Dyrløkke. Godt med oppmerkede turstier i flere av Frogns skoger, samt flotte oppkjørte langrennsløyper med lysløype på Seiersten og rundt om i Frognmarka om vinteren. Det er kort vei til matebuss fra krysset Elleveien / Vestbyveien (i rushen) som korresponderer med Expressbussen til Oslo. I tillegg er det gangavstand til bussholdeplass på Skorkeberg og Ullerud, samt Drøbak brygge med hyppige avganger til Oslo, Ski og Ås.

Sogstikollen 60 er en flott enebolig med et herskapelig uttrykk, fantastisk fjordutsikt og flotte uterom. Med et bruksareal på hele 294 kvadratmeter fordelt på to etasjer pluss underetasje, er Sogstikollen 60 en luksuriøs bolig med alt en stor og aktiv familie trenger. Totalt fem soverom, atskilt spisekjøkken med tilhørende vaskerom med utgang, stor stue, romslige bad og loftetasje innredet som foreldresuite med utsiktsbalkong. Den romslige hallen i u.etasje sørger for en herskapelig velkomst. Her er det godt med bodplass, samt adkomst til hybel på ca. 40 kvm smart innredet med åpen stue-kjøkken-løsning, bad og soverom, som i dag leies ut. Hybel kan enkelt innlemmes i hoveddelen. Tomten er parkmessig flott opparbeidet. Parkering i garasje og på gårdsplass.

Velkommen til visning!

Sogstikollen 60

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?