EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

kr 134.150 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  135.390 Sum omkostninger

Kr  11.900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  147.290 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.317,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 2.583,-
Lån 1.734,-

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder: entré, Bad/WC, 2 soverom, kjøkken og stue.

Balkongen er østvendt og er oppmålt av bygningssakyndig til å være ca. 2,5 m².

Leiligheten disponerer kjellerbod på ca. 10 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Boligen har en meget sentralt beliggenhet på Fredensborg. I nærområdet finnes et mangfold av forretninger og servicetilbud, offentlig kommunikasjon, kafeer, teater, kunst- og kulturopplevelser. Det er gangavstand til blant annet Karl Johan, Grønland, St.Hanshaugen og Grünerløkka, samt kort vei til flere skoler og universiteter, blant annet Høyskolen i Oslo og Universitetet. Området kan også by på flotte trenings- og rekreasjonsmuligheter. Her er flere treningssentre, turveier langs Akerselven og grønne lunger som St. Hanshaugen, Sofienbergparken og Botanisk hage. For naturopplevelser i skog og mark er Maridalen i sykkelavstand og et populært utfartssted hele året.

Flere spennende forretninger, klatresenter, treningshall og den nye mathallen befinner seg en kort spasertur fra døren, på Vulkan. Den populære baren Blå ligger også i nærheten, med stadig arrangerte konserter.

Området bærer preg av oppgraderinger de senere år hvor blant annet Fredensborgveien ble oppgradert til miljøgate, og fikk bredere fortau og beplanting. 

Ønsker du tur og rekreasjon er den sjarmerende gamle småhusbebyggelsen som brer seg oppover på oversiden av Fredensborgveien, en hyggelig "omvei" å gå opp til St.Hanshaugen. Det er flere fine grøntområder og rekreasjonsmuligheter i nærheten til glede for store og små.

Velkommen til Fredensborgveien 27A!
En lys og lekker 3-roms leilighet beliggende attraktivt til på populære og sentrale Fredensborg! Leiligheten består av innbydende entré, stue, kjøkken, 2 soverom og baderom. Leiligheten har gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. I tillegg har leiligheten en hyggelig balkong med utsyn mot den grønne og fine bakgården. Nærområdet byr på et mangfold av kafeer, restauranter, butikker, offentlig kommunikasjon, teater, kunst- og kulturopplevelser! 

Høydepunkter:
- Gjennomgående 3-roms leilighet
- Stor og stille bakgård
- Stilrent og lekkert bad fra 2019
- Hyggelig østvendt balkong på ca. 2,5 m²
- Stor bod i kjeller på 10 m²
- Flott stukkatur og rosett
- Takhøyde på ca. 3 meter i stuen
- Sentral og populær beliggenhet
- I nærhet til "alt"

Fredensborgveien 27A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?