EiendomsMegler 1 Ringerike, Jevnaker og Hole

Kr  50 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  51 240  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  65 940  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  68 740  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Jf. tilstandsrapporten:

1. etasje - Hoveddel: Stue/kjøkken , Soverom
1. etasje - Del med soverom: Soverom m/utvendig adkomst, Bod m/utvendig adkomst (ikke målbart som BRA),

Kommentar
Oppmålt med lasermåler.
Areal for utvendig bod i tilknytning til soverom m/utvendig adkomst er tatt med som ALH, grunnet lav takhøyde (ikke målbart som BRA iht. måleregler).
I TBA er følgende medtatt:
Overbygget del mellom hoveddel for hytta og soverom m/utvendig adkomst på totalt ca 23 m².
Uteområde med betongheller på grunn mot syd på ca 11 m².
Takhøyde: Målt 2,15 m til møne og skråhimlinger, men vil kunne variere.

Lovlighet 
Byggetegninger
Fritidsbolig
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Avvik tegninger: Det foreligger ikke tegninger for tilbygget del med soverom fra 2000. Soverom m/utvendig adkomst har ingen rombetegnelse.
Godkjent søknad om oppføring hytte 08.01.1958. Godkjente meldinger om tilbygg til hytte 15.11.1989 og 16.11.1999.
Ferdigattest foreligger ikke.
Det er ikke lenger mulig å be om ferdigattest på bygninger/tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 i hht. Plan og bygningsloven § 21-10.

Anneks m/soverom
Kommentar
Oppmålt med lasermåler.

I TBA er følgende medtatt:
Terrasseplatting mellom anneks og utvendig bod på ca 9,5 m².

Lovlighet
Byggetegninger
Anneks
• Det foreligger ikke tegninger
Eventuelle tegninger eller annen dokumentasjon på bygget er ikke mottatt fra kommunen.

Lovlighet
Byggetegninger
Garasje
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Godkjent søknad om uthus 09.10.1989. Bygget fremstår som garasje.

Lovlighet
Byggetegninger
Uthus
• Det foreligger ikke tegninger
Eventuelle tegninger eller annen dokumentasjon på bygget er ikke mottatt fra kommunen.

Eiendomsskatt kr 1 235,- pr. år
Hytterenovasjon kr 2 537,50 pr. år. 

Eier opplyser følgende årlige driftskostnader/forbruk:
- Husforsikring uten innbo: kr 1 581,- pluss naturskadepremie kr 143,-
- Strømforbruk: 124 kwh i 2023 (eier har brukt hytta veldig lite)
- TV/Internett: har ikke men man kan benytte seg av eksempelvis Telia 
- Kr 1 500,- til vellet for felles vedlikehold av veien

Fritidseiendom beliggende på Froksøya ved Juveren Naturreservat ved Norderhov. Ca 6 km kjørevei fra Hønefoss sentrum og ca 3 km kjørevei til pendlerparkering på Botilrud. Eiendommen har gode solforhold, ligger idyllisk til ved vannet og har gode forutsetninger for rekreasjon.

Fra wikipedia kan man lese: Juveren naturreservat (cirka 440 daa, hvorav cirka 325 daa vannareal) har ramsarstatus og er et naturreservat i Ringerike kommune i Viken. Reservatet består av en meandersjø (kroksjø) som er avsnørt fra Storelva og inngår i Tyrifjorden våtmarkssystem IBA.

Innsjøen har forbindelse til Storelva gjennom en kort og smal kanal. Reservatet er beskyttet i henhold til Ramsar-konvensjonen og er en del av Tyrifjorden våtmarkssystem IBA, som er et meget viktig og tilnærmet intakt innlandsdeltaområde. Hele området er svært betydningsfullt for trekkfuglene under vår- og høsttrekkene, men det har også en unik flora og et mangfold av andre arter. En rekke fugler hekker også der. Reservatet er svært viktig for våtmarksfugler.

Reservatet ble opprettet 28. juni 1985 for å bevare et «særlig rikt våtmarksområde», som også omfatter de to kroksjøene Lamyra og Synneren i det samme området. Begge er naturreservater med ramsarstatus. Juveren er en av de rikeste fuglelokalitetene i Buskerud, og har både trekk- og hekkefunksjon. Av påviste hekkefugler kan nevnes knoppsvane, sothøne og sivhøne. Tilsammen er det påvist 40 våtmarksarter der.

Juveren har dessuten vært kjent for godt fiske etter abbor, gjedde og brasme, men på grunn av gjengroing langs breddene har Kroksjøen i senere år blitt mer og mer utilgjengelig for slikt sportsfiske.

Særdeles sjarmerende fritidseiendom ved Juveren. Innsjøen har forbindelse til Storelva gjennom en kort og smal kanal. Reservatet er svært viktig for våtmarksfugler men det har også en unik flora. Kjørevei til eiendommen og innlagt strøm. På eiendommen er også oppført et stort uthus/garasjebygning, anneks og uthus. Denne idyllen er nå til salgs! Benytt anledningen og møt opp på visning. Meld deg på i forkant. Velkommen skal du være!

Juverveien 23

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?