EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Bygningsforsikring, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, kabel tv/bredbånd,  utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Beløpet oppgitt gjelder i fra 01.01.2025.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.


Vilkår for hva forsikringen dekker kan fåes ved henvendelse til megler.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad med WC, servant og dusjhjørne, bod under innvendig trapp.
 
2. etasje: Trappegang, tre soverom, bad med WC, servant og badekar, vaskerom, to garderoberom.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Kommentar: Det er fremlagt tegninger, som er i samsvar med dagens bruk.
 
Garasje: Garasje med plass for én bil og lagerplass.
 

Eiendommen ligger solrikt til i et etablert men nytt og populært boligområde på Grålum. God off. komm. til Sarpsborg sentrum, Fredrikstad og ekspressbusser videre til Oslo og utlandet. Gangavstand til Tunevannet, idrettsplass og Badeland på Grålum. Grålum barneskole ligger med kort gangvei unna og med gangvei trygt frem til skolen. Skogsområder i nærområdet for lek og rekreasjon. Det er 4 km. til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter.

Grålum er et boligområdet rett vest for Sarpsborg sentrum med eget forretningssenter, fasiliteter og Sykehuset Østfold Kalnes. Kort adkomst til E-6 med firefelts motorvei i retning Gøteborg og Oslo. Ca. 1 time med bil til Oslo, ca. 2 timer til Gøteborg. I nærheten ligger flere barnehager, Grålum barne- og ungdomsskole og Kalnes vgs. Barnevennlig og populært boligstrøk.  Det er kort vei til fotballbane, barnehage, skole og handlesentra i ulike retninger. Kort vei til Inspiria Science Senter, Quality Hotel med badeland, treningssenter og Lekeland. 

Det er også kort vei til flotte områder for tur og rekreasjon i Kalnesskogen med merkede løyper på hhv. 2,5, 5 km, 7 km og 10 km. Her arrangeres det populære Torsdagsløpet. Tunevannet og Landeparken er ca. 1-2 km unna. Dette er en av byens stolthet både sommer og vinter med badestrender, Landeparken, lekeplass og turstier. På Tunevannet er det gode fiskemuligheter både sommer og vinter. På vinteren er det mulig å gå på skøyter og ski hvis været tillater dette. 

Avstand: 
Ca. 4 km til Sarpsborg sentrum
Ca. 14 km til Fredrikstad sentrum

Solrik fin beliggenhet i Torvmyrveien 4 på Grålum. Eiendommen er en del av et borettslag. Fine uteområder rett utenfor døren. Det er laget turløype på Langemyr med merkede løyper. Kort avstand til flere kjøpesenter, nærbutikker og post i butikk. God off.  kommunikasjon til Sarpsborg sentrum, Fredrikstad og Østfoldbyene. Kort avstand til Grålum med Badeland, lekeland og butikker. Kort avstand også til sykehuset på Kalnes. Boligen inneholder i hovedetg. gang, bad/wc med dusj, bod, stue med utg. til solrik terrasse og åpen kjøkkenløsning med delikat innredning fra Aubo. I 2. etg. er det gang, 3/4 soverom, stue, walkingarderobe, bad/wc med badekar og vaskerom. Garasje med elbillader og egen lagringsbod.

Torvmyrveien 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?