EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 62 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 63 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Det foreligger pr. dd ingen fellesutgifter for leiligheten. Det anbefales at seksjonene i sameiet i fellesskap setter av månedlige beløp for fremtidig vedlikehold m.m.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Gang, 2 boder, bad, soverom, kjøkken, stue
 
Garasje og utvendig bod kommer i tillegg.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for boligen, men de stemmer ikke med dagens bruk; Terrassen er utvidet i forhold til hva som er på de opprinnelige tegningene.

- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for boden, som stemmer med dagens bruk.

- Det foreligger ikke bygningstegninger for garasjen fra Fredrikstad kommune. Det vites ikke om garasjen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Dette inkluderer festeavgift, renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Koselig leilighet med vestvendt terrasse utenfor stuen. Eiendommen ligger fint til i et etablert og populært boligområde i Rødfaret på Gressvik. Boligen har en barnevennlig beliggenhet med kort vei til barneskole og barnehage. Det gang- og sykkelsti til barneskolen.

Det er dessuten kort vei til fint turterreng.  Gressvikmarka frister mange med fine turstier og lysløype mot Sprinklet. På søndager er det åpen kafé som er drevet av Røde Kors, og det er laget til fine bålplasser og sittegrupper. Dette er et fint område som er godt tilrettelagt for utflukter tilpasset hele familien. Det er dessuten fine turstier gjennom skogsområdet mot Faratangen og Viker. I Faratangen finner du små, koselige badestrender og i tillegg svaberg som man kan bade fra. Fra Krossnes kan du følge Kyststien, som er en del av Glommastien. Denne snor seg langs hele Onsøykysten, og er godt merket. Større utfartssteder og badeplasser er Mærrapanna, Djupeklo og Foten som alle tilhører kommunedel Onsøy. Djupeklo har en stor, langgrunn og barnevennlig strand og mange lekeapparater. På Foten er det bl.a. kafé, sandvolleyballbane, sandstrand og flotte svaberg. Mærrapanna er et nydelig utfartsmål for mange med svaberg, badestiger, fellesgriller og store lekeareal.

Matbutikkene Kiwi og Rema 1000 finnes i nærheten på Ålekilen. Gressvik Torg er under utbygging og  har et godt utvalg forretninger og tjenestetilbydere. Hvis du skal en tur til Fredrikstad sentrum, kan du benytte deg av byfergen som gratis frakter deg fra fergeleiet ved Ålekilen og inn til Fredrikstad sentrum, Kråkerøy og Gamlebyen. 
Det er gode bussforbindelser fra hovedveien.

Er du på jakt etter din første bolig - da bør du ta en ekstra god titt på denne! Praktisk innredet med romslig soverom som nylig er pusset opp og etterisolert samt at himlingen har fått ekstra isolasjon og innfelt belysning. I gangen er det 2 små boder - praktisk løsning i hverdagen hvor du kan stue bort f.eks støvsuger mm. Stuen har delvis åpen løsning inn til kjøkkenet. Her er det pene gulv og moderne veggfarge. Stor solrik terrasse, med skjerming mot naboer og trapp til bakkeplan. Badet er innredet med moderne baderomsinnredning, dusjkabinett og gulvmontert wc. Opplegg til vaskemaskin.
Bilen kan du parkere i garasjen som følger med. Har du ikke bil er det kort vei både til bussholdeplass og nærbutikker på Ålekilene.
Fint område med kort vei både til marka og skjærgården med badeplasser.

Rødfaret 45

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?