EiendomsMegler 1 Bergen Vest

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 66 250,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,- 

Sum omkostninger: kr 67 340,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Felles strøm, husforsikring, nedbetaling av fellesgjeld og sparing/vedlikehold

Hele sameiets fellesgjeld utgjør kr 662 015,-

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i byggets 1. etasje og inneholder: Stue/kjøkken, soverom, bad og bod. En tilhørende bod i underetasjen på 4,2m²

Nytt tak, samt vask og maling av fasade i 2017.
Rørinspeksjon, rørspyling og rørfornying i regi av sameiet i 2021. Det ble lagt nytt gulv (klikkvinyl) i 2021. Alle utelampene i sameiet ble
skiftet ut i 2022. Oppgradering av integrerte hvitevarer i 2022. Tilsyn av det elektriske anlegget i regi av BKK vinteren 2023/2024 der to mindre avvik i sikringsskapet ble avdekket, disse ble rettet opp i av elektrikerfirma.

Det er planlagt å oppgradere balkonger med steinplater på undersiden. Det er tatt opp lån til dette allerede, men disse pengene må kanskje brukes på å rette opp i feil på tak.  Dette arbeidet er derfor satt på vent inntil videre. Jeg vet ikke om noen andre planer som kan medføre økte felleskostnader.



I oppgitt beløp kommer også eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatt og kommunale avgifter blir til sammen kr 11 109,-. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Bønes.

Fra sameiets eiendom har man kort vei til Fjellsdalen skole, som er en anerkjent barneskole av nyere dato som er kjent for sitt gode miljø, samt barnevennlige beliggenhet skjermet for biltrafikk. Foruten Fjellsdalen skole har man også Bønes barneskole beliggende på Kråkenes like i nærheten.

Superpraktisk med Spar butikken på Bønes Senter som nærmeste nabo. Spar-butikken er kjent for sitt personale som yter topp service til sine kunder og som også er anerkjent for sin gode kjøttvaredisk. Bønes senter innehar også frisør og interiør/hobbybutikk. Bunnpris med post i butikk ligger like ved boligen innen ett par minutters gange.

Flott turterreng like ved. Tursti opp Løvstakken ligger innen ca. 5 minutters gange. På en flott sommers dag bruker man ca. 45 min til toppen, evt. 25 minutter til første fjelltopp Gullsteinen. Bønesparken ligger like før og her har man grusede turstier og ballbane. Kort vei også til populært friluftsområde ved Kyrkjetangen. Her har man en meget populær badeplass som er godt tilrettelagt med stupebrett, benker og bord m.m.

Videre ligger Langegården samt Bønes gård med sine mange kortreiste delikatesser også i boligens nærområde.  På Langegården finner man også dyr av forskjellig slag, en total lykke for de minste! Fra Langegården er det videre kort vei til Gamlehaugen, som er en nasjonaleiendom med offentlig park, museum og kongebolig for Vestlandet. Dette er klart en av Bergens stoltheter, og Gamlehaugen er en yndet samlingsplass for grilling og bading på sommerstid. 

Bøneshallen med sine aktivitetstilbud samt Bønes racketsenter og Aktiv 365 ligger rett ved Fjellsdalen skole, kun ca 5 minutters gange fra boligen. Buss nr.15 og nr. 25 stopper også rett utenfor boligen.

For øvrig har Bønes en svært sentral beliggenhet med rundt en 10 minutters kjøretur til Bergen sentrum samt rundt 10 minutters kjøretur i motsatt retning til Kokstad og Flesland. Store kjøpesentre som Oasen i Fyllingsdalen samt Lagunen på Nesttun ligger også en kort kjøretur fra eiendommen. Med den nye strekningen i Knappetunnelen som går fra Varden til Tennebekk i Loddefjord har man også fått kortere kjørevei til blant annet Vestkanten Senter, Sotra og Askøy.
Bønes er et område i den sørlige delen av bydelen Fyllingsdalen i Bergen som ligger langs vestsiden av Nordåsvannet, med 6,15 km² landareal, 0,36 km² ferskvann og 10 178 innbyggere 1. januar 2012 fordelt på de seks grunnkretsene Kråkenes, Bønes, Kyrkjetangen, Bønesskogen, Straume og Knappen. Området tilhørte gamle Fana kommune før innlemmelsen i Bergen i 1972, var deretter en del av Fana bydel, etterfulgt av noen år. Løvstakken bydel, og endelig overført til Fyllingsdalen bydel i år 2000.

EiendomsMegler 1 ved Trude Gunnlaugsson har gleden av å ønske velkommen til Våkleiven 133, en moderne og velholdt bolig i hjertet av Bønes. Denne eiendommen har gjennomgått flere oppgraderinger de siste årene, inkludert nytt klikkvinylgulv i 2021 og flislegging på kjøkkenveggen i 2019/2021.  Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert. Fra stue/kjøkken har du direkte tilgang til en vestvendt altan på 7,2 m², hvor du kan nyte solfylte dager. Boligen har også et romslig bad på 6,5 m² og et soverom på 12 m² med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Med tilhørende boder på 4 m² i underetasjen og 3 m² innvendig, er oppbevaringsmulighetene mange. Fasaden er vasket og malt i 2017. På samme tid ble taket modernisert. Hele bygget er bygget om i 2008.

Våkleiven 133

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?