EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	71 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	72 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: tre boder og trapperom 
 
1. etasje: gang/entré, kjøkken, stue, tv-stue, bad/vaskerom, bad, garderobe og tre soverom 
 
I tillegg er det oppført isolert garasje på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Huset er oppført i 1923.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:
2023 - tilbygd stuefløy og soveromsdel inkl bad og nytt inngangsparti
2023 - oppført ny terrasse
2023 - oppussing/fornying av innvendige overflater (hovedplan)
2023 - etablert nytt bad
2022 - diverse oppgraderinger av el-anlegg/installasjoner 
2022 - montering av varmepumpe (luft-til-luft)
2022 - Kaldloft isolert med mineralull/løsull mot boligplan
2017 - nye vann- og avløpsrør (stikkledninger)
2014 - etterisolert yttervegger
2012 - rehabilitering av bad 
2008 - tilbygd soveromsfløy

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Enebolig beliggende i et veletablert og sentralt boligområdet på Ådalsbruk i Løten kommune. Fra boligen er det gåavstand til barnehage, barneskole og nærbutikken Joker. 
Det er ca. 5,3 km til Løten sentrum. Her finner du alt du trenger av fasiliteter i hverdagen. Her er det fire dagligvarebutikker, treningssentre, øvrige butikker, offentlige- og helsetjenester. 
Det er også flotte treningsanlegg i Løten, her er det kunstgressbane med nytt dekke, basishall for de turnglade, håndballhall, friidrettsanlegg og mye mye mer. Her er det idrettslag for alle og enhver. 
På Budor er det flotte skiløyper og nedfarter på vinterhalvåret, her er det også kjelkebakke man kan sette fart nedover. Og trenger man et pust i bakken kan varmestuen og Budor Gjestgiveri tilby noe næring i kroppen. 
I Rokosjøen er det fine bademuligheter sommerstid og på vinteren når isen er tykk nok blir det kjørt opp skøyteløype og skiløype.

Velkommen til Klevbakken 92!

Eneboligen er opprinnelig oppført i 1923, men har blitt vesentlig oppgradert, senest i perioden 2022-2023:
-	Påbygg: Inngangsparti, bad, ett soverom, TV-stue og terrasse.
-	Fornyet innvendige overflater.
-	Etterisolert yttervegger.
-	Nye vann-avløpsrør/stikkledninger.  
-	Div. oppgradering av el-anlegg/installasjoner. 
-	Boligen har luft-til-luft varmepumpe fra 2022.

Videre kan boligen by på stue/spisestue med ildsted, separat kjøkken og bad/vaskerom. Totalt 3 soverom!

Eiendommen har isolert dobbelt garasje fra 2018, med fliser på gulv og separat tilkomst via dør. Her er det eget sikringsskap, belysning og luft-til-luft varmepumpe.

Det er veldig fine turstier i nærområdet.

Husk å melde deg på visningen. Velkommen!

Klevbakken 92

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?