EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

kr  75 000,- Dokumentavgift (2.5% av idell tomteverdi kr. 15.000.000,- fordelt på 5 boliger)
Kr      500,-  Tinglysing av skjøte
Kr      500,-  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr      240,-  Grunnboksutskrift
kr   3 600,-  Dok.behandlingsgebyr 
Kr  79 840, - Sum omkostninger

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Det er ikke lagt opp til felleskostnader for sameiet. Det vil være opptil kjøperne å bestemme om det er ønskelig med tjenester i felles regi. Dette kan for eksempel
være snøbrøyting.

Totalt er kommunale avgifter per år er stipulert til ca. kr. 17 727,- for boligene på 116 kvm BRA-i  og kr 18 585,- for boligene på 123 kvm BRA. Kostnadene inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter samt feiegebyr.

Beregning av vann- og avløpsgebyr for en bolig med 116 m2 bruksareal, er stipulert til ca. kr 10 015,- per år. 

Beregning av vann- og avløpsgebyr for en bolig med 123 m2 bruksareal, er stipulert til ca.  kr 10 873,- per år. 

Renovasjonsgebyr er ca kr. 6 440,- per år for standard renovasjonsløsning 140 l beholder. 

Feie- og tilsynsgebyret faktureres eier som har registrert fyringsanlegg kr. 1 272,- per år. 

Den totale årlige kostnaden kan variere noe etter eget forbruk. Kommunale avgifter faktureres 1/4 årlig av Oslo kommune.  Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år er omme.

Kommunale avgifter beregnes utfra størrelse på boligen (+ bonnementsgebyr kr. 448,- pr. år). I boliger uten vannmåler beregnes 1,3 m³ pr kvm bolig. Årsgebyr for renovasjon vil avhenge av størrelse/omfang. Standard renovasjonsløsning for 140 l beholder utgjør kr 6 440,- pr. år for hver bolig. Kommunale avgifter og renovasjonsavgifter faktureres 4 ganger i året. Tilsynildsted/skorstein kr.128,- pr. år. (Feiing av skorstein kr.1.000,-).

Tallene for kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon og feiing er hentet fra kommunens hjemmeside og gjelder fra 01.januar 2024. Det tas forbehold om endringer i de oppgitte satser.


Linjeveien 38 A - E har en meget ettertraktet og idyllisk beliggenhet i veletablert og familievennlig boligområde på Høybråten. Stedet er skjermet for biltrafikk, har et svært barnevennlig oppvekstmiljø og et hyggelig nabolag med småhusbebyggelse. Skoler og barnehager ligger nærmest i nabolaget, det er kort gange til idrettsplassen, og et godt kollektivtilbud i form av buss og tog. I tillegg er det kort vei til flere tur- og løypealternativer innover i Østmarka. Her finner man gode fiske- og bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper, lysløyper og koselige sportsstuer med servering. 

Det er ca. 8 min gange til idrettsplassen hvor Høybråten og Stovner IL har et bredspektret idrettstilbud som skulle favne alle aldersgrupper. Klubben ble grunnlagt i 1916 og består i dag av over 2000 medlemmer. Menyen består av fotball, håndball, basketball, friidrett, orientering og turn, samt innebandy, langrenn og alpint. Idrettslaget har også en egen sykkelgruppe for de som liker å sykle. Ellers er det ca. 2,4 km til Rommensletta ved Haugenstua, som har en enorm idrettspark med flere fotballbaner, cricketbane, skøytebane, lekeplass og flott skulpturpark. I tillegg har området flerbrukshall og en golfbane med treningsgreen, golfkro, proshop og klubblokaler. Andre rekreasjonsmuligheter er Furuset bad og Nordre Lindeberg gård som begge ligger en kort sykkeltur unna.

Ellers er det ca. 2,4 km til Rommensletta ved Haugenstua, som har en enorm idrettspark med flere fotballbaner, cricketbane, skøytebane, lekeplass og flott skulpturpark. I tillegg har området flerbrukshall og en golfbane med treningsgreen, golfkro, proshop og klubblokaler. Andre rekreasjonsmuligheter er Furuset bad og Nordre Lindeberg gård som begge ligger en kort sykkeltur unna.

Linjeveien 38 består av tre eneboliger samt en tomannsbolig. Boligenes arkitektur har et moderne utrykk med store vinduer og solrike uteplasser. Plantegningene er nøye gjennomtenkt og passer utmerket for barnefamilier, det leveres god kvaliteter med et tidløst design med en gjennomtenkt helhet. Boligene leveres med solceller, varmepumpe og peis som vil redusere energiforbruket og strømkostnader. Energimerking A som gir mulighet for grønt lån med gunstig rente. Planløsningen er praktisk og innholdsrik med tre gode soverom og to pent, flislagte bad med tillegg av separat WC og eget vaskerom. Boligen har stue og kjøkken i 2. etasje, stuen har vedfyrt peis og er lys og luftig med åpen løsning til kjøkkenet.  I tillegg er det egen stue i boligens 1. etasje som gir rom for både store og små å trekke seg litt tilbake. Hver bolig har funksjonelle rom og løsninger som er gode å oppholde seg i og vil passe selv større familier. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass, innredning fra Sigdal med hvitevarer i høy kvalitet fra Siemens. Fra stuen er det utgang til solrik balkongen der varme sommerkvelder kan nytes. I tillegg har boligene romslige uteareal med mye boltreplass for barna som innbyr til lek og moro. Fra innkjørselen kan du kjøre rett inn i din egen garasje med sportsbod og god lagringsplass. Ferdigstillelse 4. kvartal 2024.

Høydepunkter
Moderne arkitekttegnede boliger med romslig uteplass og balkong
Solceller, varmepumpe og peis
Energimerking A som gir ekstra god rente med grønt boliglån
Moderne kjøkken fra Sigdal med hvitevarer fra Siemens
2 delikate baderom samt separat WC og vaskerom
3 soverom og egen sportsbod
1-steikeparkett 
God lagringsplass

Linjeveien 38 A - E

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Linjeveien 38 A - E

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?