EiendomsMegler 1 Stord

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 39 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 40 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Hytten er oppført over 2 etasjer, i tillegg til en uinnredet kjeller (lav takhøyde i kjeller, ikke målbart areal).
Hovedetasje: stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom og soverom.
Loft: 3 soverom (1 stk soverom i tilbygg på loft er ikke søkt godkjent som soverom) og gang

Det foreligger ikke opprinnelige tegninger på hytten i kommunens arkiv. Loftet i opprinnelig del av hytten har alltid vært brukt og fremstått som 2 soverom. Disse er derfor medtatt i antall soverom opplyst i markedsføringen. Hytta ble tilbygget i år 2012, iht. byggemeldte tegninger er ikke ekstra soverommet på loftet søkt godkjent som soverom. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger på tilbygg og utestue, men det er avvik fra disse. Det er ikke samsvar på planløsning ifølge dagens bruk og byggemeldte tegninger. Tilbygg er utvidet og inneholder i dag gang, bad og ett soverom. Det er ikke fremvist godkjente(omsøkt) plantegninger for loftsplanet. Hagestue har hevet takhøyde ifølge dagens konstruksjon opp mot det som vises på fremviste tegninger.
Dette er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. 
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår vannavgift, eiendomsskatt og renovasjon. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Ifbm. salget ble det oppdaget at eiendommen har vært tilkoblet kommunalt avløp i flere år uten at det har vært registrert i kommunen. Ny eier må derfor påregne å betale avløpsgebyr i tillegg til ovennevnte avgifter. For 2024 vil avløpsgebyret være på kr 2 930,-.

Eiendommen ligger fint til i høyden av et etablert boligfelt, i landlige omgivelser, på Sunde. Kort gangavstand til skole, barnehage, sjø og kollektiv transport. En kort kjøretur ( ca. 4 km) til Husnes sentrum, som byr på de fleste servicetilbud. På Sunde er det hurtigbåtterminal med avganger til blant annet Bergen/Flesland via Stord. 
Fine turmuligheter som bl.a. Kaldestadåsen, Storarøyso eller Krabbahopen ved sjøen. Den populære gjestehavnen "Lykjelsøya" ligger like over fjorden, mot Halsnøy.  

Eiendommen ligger fint og landlig til i høyden av et etablert boligfelt, på Sunde. Her er det flere solrike uteplasser og uthus, med utsikt over Sundevåg og båthavnen, retning sørvest. Tomten er fint opparbeidet med flere uteplasser, terrasse og trapper fra nyere tid. Ellers plen og prydplanter. 

Hytten er oppført over 2 etasjer, i tillegg til en uinnredet kjeller (lav takhøyde i kjeller, ikke målbart areal).
Hovedetasje: stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom og soverom.
Loft: 3 soverom (1 stk soverom i tilbygg på loft er ikke søkt godkjent som soverom) og gang

Kort kjøretur til Husnes sentrum. På Sunde er det hurtigbåtterminal med avganger til blant annet Bergen/Flesland via Stord. 
Fine turmuligheter som bl.a. Kaldestadåsen, Storarøyso eller Krabbahopen ved sjøen.

Hamrabrekko 67

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?