EiendomsMegler 1 Fornebu

kr 102 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  103 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  115 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kommunale avgifter, bygningsforsikring og strøm til fellesarealer.

Selger opplyser at vannrør må utbedres i samarbeid med Vallerveien 106. På årsmøtet ble det besluttet å bygge opp en buffer til sameiets konto i påvente av enighet om utskifting av felles vannrør. Som følge av dette ble felleskostnadene for denne leiligheten økt fra 1610 kr til 2048 kr.

Justeringer i felleskostnadene kan forekomme basert på vedtak i sameiet.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, kjøkken, stue og to soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Veranda på 9 m².
- Kjellerbod på 4 m²-
- Delt kjellerbod på 8 m². Den delte boden er delt med den øverste boenheten og er på 8 m², som betyr en ekstra 4 m². Det er montert en dobbel stikkontakt der (til boligens sikringsskap), med plass til en fryseboks. 

Sameiet har felles redskapsbod og vaskekjeller.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Boligen ligger rolig og usjenert til i barnevennlige omgivelser på Gjettum. 

Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Fra boligen er det kun få meter til Vestmarka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. (Offentlig parkeringsplass tiltenkt turgåere, på motsatt side av Vallerveien). Nærhet til Kolsåstoppen og Dælivann, hvor det er gode muligheter for turer og trening i vakre omgivelser. Kort vei også til Kolsås- og Kirkerudbakken med både helge- og kveldsåpne bakker. Videre har man fra Sandvika sentrum nærhet til idylliske Kalvøya og Kadettangen, hvor man kan nyte strand- og bryggeliv sommerstid.

Haslum idrett har idrettstilbud til barn i alle aldre; håndball, fotball, kunstgressbane, klatrevegg med mer. Kort vei til Bekkestua hvor det er svømmehall, tennisbaner samt Arena skatepark og fotballbaner. En kort biltur unna ligger også flotte golfbaner i Lommedalen, Haga, Grini og Ballerud.

Området er meget barnevennlig med gangavstand til både barnehager og skoler. Eiendommen sokner til Løkeberg barneskole, som ligger en kort spasertur unna. Gangavstand også til Gjettum ungdomsskole. Flere videregående skoler i nærområdet.

Fra boligen er det kun få minutters kjøring eller en hyggelig spasertur til Sandvika. Sandvika sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud, som butikker cafeer, restauranter, kulturtilbud etc. Sandvika Storsenter kan tilby et rikt utvalg av forretninger med noe for enhver smak. Sandvika sentrum består forøvrig av blant annet spisesteder, forretninger, kino, postkontor, kulturhus, og en rekke servicefunksjoner.

Velkommen til Vallerveien 104!

Dette er en lys og gjennomgående 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og holder en god standard. Den har en god planløsning med entré, flislagt bad, separat kjøkken, romslig stue, to gode soverom og en flott veranda. Boligen ligger rolig og usjenert til i barnevennlige omgivelser på Gjettum, med kort avstand til barnehager, skoler, T-bane og butikker. Umiddelbar nærhet til marka med flotte turmuligheter.

Kort fortalt:
- Veranda på 9 m²
- Ingen fellesgjeld og lave felleskostnader
- Felles redskapsbod og vaskekjeller
- Kjellerbod på 4m² og delt bod på 8m²
- Biloppstillingsplass med plass til to biler
- Elektrisk markise og varmepumpe fra 2021
- Kort vei til skoler, butikker og t-bane

Velkommen til visning!

Vallerveien 104

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?