EiendomsMegler 1 Jessheim

kr 103 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  104 990 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  116 890 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, varmtvann og radiatorfyring, grunnpakke kabel-tv og internett, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, vaktmester, trappevask, kommunale avgifter med mer. 
For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond.
Legalpantet (lovbestemt pant) i hver enkelt seksjon er økt fra 1 ganger grunnbeløpet til 2 ganger grunnbeløpet, jf. eierseksjonsloven § 31 første ledd. Med legalpantet i hver enkelt seksjon menes pantet de andre sameierne har i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. 

Salgsoppgave.pdf

Kort fortalt
- Lys og pen 3-roms selveier
- Gjennomgående i 3. etasje
- Vestvendt balkong på 7,4 kvm 
- Vidstrakt utsikt mot by og mark
- Overbygg og ekstra solskjerming
- Felles parkeringsplass utenfor
- Entré med åpen garderobeløsning
- Luftig stue med store vinduer
- Østvendt kjøkken med spiseplass
- Klassisk stil og med flere hvitevarer
- HTH kjøkken
- Flislagt bad med regnfallsdusj
- Opplegg for vaskemaskin
- To soverom med garderobeløsning
- Disponibel kjellerbod og matbod
- Varmtvann og fyring fra sentralanlegg
- Sikringsskap med automatsikringer

Planløsning
3. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. 
Annet: Disponibel kjellerbod på ca. 4,8 kvm og én matbod.

Selger opplyser at kjøkkenkranen nylig er byttet ut, samt at begge soverommene er malt.

Større vedlikehold og rehabilitering i sameiet:
2021 Taktekking oppgang 2
2020 Oppvarmede gangveier til Johan Castbergs vei og Dr. Dedichens vei
2019–2020 Installering av lokal varmepumpe i undersentral for ytterligere optimalisering av jordvameanlegg.
2018-2019 Installering av fire ladestasjoner for oppladbare biler med opplegg for ytterligere utvidelse. Opparbeiding av ny gangvei langs nedre p-plass.
2016 Installasjon av bergvarme med varmepumpe til erstatning for gammelt fyringsanlegg. Ny hekk langs Dr, Dedichens vei.
2015 Maling og nye fasadeplater på takene over inngangspartiene
2013–2014 Utvidelse av balkonger, utskifting av vinduer på soverom og kjøkken, etterforankring av resterende gavlvegger, taktekking 20 tak, utskiftning av panel på gesimser og utskiftning av takluker/lyssluser over trappepartier
2012–2013 Etterforankring av gavlvegger i J.C. vei 2, 8 og 46, drenering av ballplass
2011 Etterforankring av gavlvegg i J.C. vei 54, oppgradering av fellesvaskerier
2010 Oppmuring og forankring av gavlvegg i J.C. vei 62
2009 Installert nye avfallsbrønner, installert ny varmepumpe i J.C. vei 30
2004–2006 Oppgradering av lekeapparater
2004–2005 Våtromsrehabilitering
2003–2005 Tak
2001 Utskifting av oljetanker
2000 Asfaltering av parkeringsplasser

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et attraktivt, rolig og barnevennlig område på Lutvann, i Alna bydel. Sameiet har masse grøntareal og pent opparbeidet hage som gir mulighet for hyggelige fellesstunder ute. Sameiet ligger fritt i naturskjønne omgivelser ved Østmarka og byr på tur- og friluftsliv rett utenfor døren. Det er gode bade- og fiskemuligheter samt flere idrettstilbud i nærheten, som SATS Hellerud, Haugerud idrettsanlegg og Trosterud Fritidsklubb m.m.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved blant annet Coop Extra Haugerud senter og Kiwi Trosterud. Handleturen kan også legges til Tveita eller Alna senter, IKEA eller Coop Obs. 

Område er meget attraktiv for barnefamilier med barn i alle aldre. Det er flere skoler i nærområdet, deriblant Lutvann skole, Trosterud skole, Skjønnhaug skole, Lindeberg skole, Haugerud skole og Hellerud videregående skole. Av lokale barnehagetilbud har man blant annet Fagerholt barnehage, Solfjellet barnehage og Barneslottet barnehage. 

Kort vei til Trosterud T-banestasjon med linje 2 som bruker 15 minutter til Oslo sentrum. Flere avganger i timen gjør resten av byen lett tilgjengelig. Nærmeste bussholdeplass er Haukåsen skole, rett nedenfor sameiet, med buss nr. 69 som går til Haugerud T og Tveita senter. For øvrig går buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia fra bussholdeplass i Tvetenveien. I tillegg går buss nr. 110 mellom Lillestrøm og Oslo sentrum, ekspressbusser og flybuss til Gardermoen fra holdeplass ved E6/Trosterudkrysset.

<b>Velkommen til visning!</b> 
Johan Castbergs vei 18 er en lys og pen 3-roms selveierleilighet i tredje etasje. Bygget ligger i et barnevennlig område med gangavstand til skoler, T-bane, nærsenter, samt marka og Lutvann. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 7,4 kvm med praktisk overbygg, gode solforhold og vidstrakt utsikt. Arealene rundt bygget er fine med felles parkeringsplass. 

Leiligheten har gjennomgående, åpen planløsning med østvendt spisekjøkken, luftig stue mot vest og to gode soverom med garderobeløsning. Badet er flislagt med opplegg for vaskemaskin, og kjøkkenet har en klassisk pen innredning fra 2008 med flere integrerte hvitevarer og god arbeidsflyt. Varmtvann og radiatorfyring kommer fra sentralanlegg, og det disponeres en bod og matbod i kjelleren. 

Johan Castbergs vei 18

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?