EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	52 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	53 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene dekker utvendig vedlikehold, forretningsførsel. 
I følge Vidar Rudolfsen som pr i dag er styreleder kan denne kostnaden øke etter møte i sameiet. 

Kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring mottar forretningsfører faktura for hele sameiet og fordeles på eier. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
 
1. etasje: Soverom , bad , stue/kjøkken og entré. 
  
Seksjonen disponerer en bod på 4 kvm i felles bod anlegg. Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det er utstedt ferdigattest for boligbygg den 29.09.2006. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger datert  11.01.2006 og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Bygningen er oppført i 2006.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 
- Forstørret balkongen ved inngangsparti i 2007
- Det er montert elbil lader i 2021. 


De kommunale avgiftene og eiendomsskatt blir fordelt av forretningsfører på 4 enheter i sameiet og faktureres hver eier av forretningsfører. 

Ett etablert, naturskjønt og barnevennlig boligområde på Aulifeltet i Nes kommune.

Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane m.m. Aulifeltet ligger i et skrånende landskap med flott utsikt overstore deler av Nes. I skogen bak feltet ligger Svarstadtjernet, med bademuligheter og turområder.
På Rånåsfoss er et utendørs badeanlegg, "Bader´n", som eies og drives av Nes kommune  som et velferdstilbud til lokalbefolkningen om sommeren.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Auli senter (ca. 1 km) et variert utvalg med bl.a. post, bank, frisør, kafé/restaurant. Amfi Årnes og Fokus på Sørumsand ligger også godt innen
rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav holdeplassene ligger henholdsvis 10 og 15 min gange fra boligen. Det er bl.a. god kollektivmulighet til Oslo. Med bil fra Auli tar det ca. 14 min til
Årnes, 27 min til Lillestrøm, 27 min til Oslo Lufthavn og 37 min til Oslo S.

Eiendommen har gangavstand til Auli barneskole. Det blir ny barneskole. Byggingen har startet og estimert ferdigstilt i løpet av vinteren 2025.

Romerike Sparebank Arena åpnet 1. februar 2023 . RSA er en ny moderne idrettshall som driftes av Haga Idrettsforening. En arena for idretts- og treningsglede for unge og voksne, gjennom orgnaisert idrett og fritrening i styrketreningsrommet. 

For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Runni Ungdomsskole (på Årnes). Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder. Nes videregående skole og Hvam videregående som tilbyr mange alternative linjer kontra tradisjonelle videregående. 

Det er gangavstand til Auli barnehage. 

Utdanningsdirektoratet  godkjente  etableringen av Romerike International School på Neskollen med plass til ca 200 elever på 1-10. årstrinn. Skolen åpnet 2021.

EiendomsMegler 1 v/Line Evensen ønsker deg velkommen til Bråtenlia 2 c. En pen 2- rom leilighet med sentral beliggenhet på Auli. Innvendig fremstår leiligheten med gjennomgående moderne overflater og tidsriktige fargevalg. Her får du en arealeffektiv planløsning. Soverom med stor skyvedørsgarderobe, bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og en stue/ kjøkken løsning som gir god plass til sofa og spisebord. 

Aulifeltet er et rolig, barnevennlig og naturskjønt område. Fra boligen er det bare 3 minutter å gå til Auli Senter hvor du har tilgang til Kiwi og Coop Extra samt andre servicetilbud. 
Noen minutter unna ligger Auli stasjon som tilbyr tog i retnng Asker og Kongsvinger. 

Er dette ditt nye hjem eller har du lyst til å leie ut.! Velkommen på visning!

Bråtenlia 2C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?