EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

kr  80 000 Dokumentavgift 2.5 % av kjøpesum
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  81 240 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  93 140 Sum inkl boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (grunnpakke), felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 1 410
TV/Internett kr 419

Sameiet har månedlig forbruksfakturering av energi (fjernvarme) etter måler. Selger opplyser at denne fakturaen ligger på ca. kr. 800 i snitt pr. mnd. Videre opplyses det at det dermed er lagt til kr. 800 på overnevnte opplyste felleskostnader. Ny eier må påregne at denne fakturaen vil variere ut ifra forbruk og årstid.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
I tillegg disponeres kjellerbod på 5 m².

Disponibel bod benevnt som BRA-e, ligger i felles kjelleretasje som er seksjonert som fellesareal for sameiet. Den enkelte sameier er sikret bruksrett til kjellerbod gjennom bestemmelser i vedtektene. I henhold til Eierseksjonsloven §25 - 5. ledd, kan en avtale om bruksrett til sameiets fellesarealer ikke avtales for en periode på mer enn 30 år. 

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Eiendommen ligger i et nytt boligfelt på Skogmo Park der området også er under utvikling.

Her bor du sentrumsnært, samtidig som du har marka like i nærheten. Området byr på et godt kollektivtilbud, med både gode buss- og togforbindelser. Ved å benytte bil tar det ca. 3 minutter til Jessheim sentrum, ca. 15 min til Gardermoen, ca. 25 min til Lillestrøm og ca. 35 min til Oslo. Dagligvarehandelen kan gjøres på enten Kiwi Gystad eller Coop Extra på Saga Senter. Ved behov for ytterligere servicetilbud er det kort veg til Jessheim Storsenter. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med 145 butikker og mange serveringssteder.

Fra boligen er det kort vei til fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg. Ved Jessheim stadion ligger også Jessheim is- og flerbrukshall, samt svømmeanlegg.

For golfentusiasten befinner Miklagard seg kun en kort kjøretur unna Jessheim sentrum. Miklagard er beskrevet som en av Norges beste golfbaner, med blant annet en prisvinnende 18-hulls mesterskapsbane, omfattende treningsområde, driving range med gressutslag, golfshop og en førsteklasses restaurant.

Den som er glad i kultur vil i tillegg fryde seg over Ullensaker kulturhus, som byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler.

Byen har nærhet til flott natur. Det er lysløype og markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Kun én km fra Jessheim sentrum ligger Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det også løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Er du på jakt etter en nyere leilighet med god standard og sentral beliggenhet som din første bolig? Ta en titt på denne!
I denne leiligheten vil du kunne oppleve å bo i lys og moderne stil med gjennomgående planløsning og store vindusflater. Du inviteres inn i gangen hvor det er godt med skapplass, inngang til lunt soverom samt flislagt bad. Videre får du åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til terrassen på hele 12 m². I leiligheten er det gode muligheter for å skape ditt nye hjem, og her kan du flytte rett inn!

Høydepunkter:
• Vannbåren gulvvarme
• Generøs takhøyde i stuen
• Sportsbod på 5 m²

Skogmo Park er et nyere område, samt under utvikling og ligger fint til på Jessheim med gangavstand til både Jessheim Storsenter, Storgata, barnehager, skoler og togstasjon.

Fjellvegen 28

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?