EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 232 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 233 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: (BRA-I, 86 m²). 2 bad, trimrom, 3 soverom, stue, hall m/trapp og vaskerom. 
2. etasje: (BRA-I, 86 m²). Bad, omkledningsrom, soverom og stue/kjøkken.

Garasje: BRA-E, 35 m²). Garasjerom.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
«(BENYTTES KUN DER ANTALLET SOVEROM IKKE STEMMER MED DET SOM ER OPPLYST AV BYGNINGSSAKYNDIG): Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»
 

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. 
I de kommunale avgifter inngår vann og avløp. 
Renovasjon faktureres direkte via Movar. kr.  5.622,- (2024). Dette er en nedgravd/bunntømt avfallsløsning (felles).  

Eiendommen har solrik og skjermet beliggenhet i et nyere boligfelt på Pepperstad. Fra området er det umiddelbar nærhet til barnehage, skole og idrettsanlegg. Kort vei til bussholdeplass og flotte turområder.

Pepperstad er et veletablert og meget barnevennlig område nær naturen. 
På Pepperstad/Risil er det nyere barnehage og barneskole, samt idrettshall og kunstgressbane.
På Pepperstad er det flere barnehager innenfor gangavstand. Trygg og lite trafikkert skolevei. 
Her er det kort vei til bussholdeplass med avganger som korresponderer med togene på Follobanen. 
Reisetid til Oslo med Follobanen er kun ca. 23 minutter! 

For de handleglade ligger Vestby Storsenter kun ca. 3 km. unna. 
 
Fra Pepperstad er det flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun ca. 4 km til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta.
Pepperstad har fått sin plass i historiebøkene fra da Wessel bodde i Wesselstua som kan besøkes på Pepperstad. Veinavnene på Pepperstad har sitt opphav i samlingene til Wessel.

Vestby er et populært sted å bo og etablere seg. 
Beliggenheten til Vestby er strategisk i forhold til E6 og er et attraktivt område for blant annet pendlere med tanke på nærheten til både Oslo og Svinesund.
Vestby tog stasjon er beliggende midt i Vestby sentrum og har god kommunikasjon mot Oslo/Moss.

Vestby er et område i sterk vekst. Hele Vestby sentrum skal revitaliseres med ny sentrumsbebyggelse.
Vestby kommune har et sterkt fokus på barn og unge og det er bygd nye barnehager og skole med trinn fra 1-10 klasse på Sole. I Vestby sentrum ligger det flere barnehager og barnehagedekningen er så godt som 100 % i Vestby. 

I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club, Mudo på Vestby storsenter og Kraft trening.
På næringssiden sto Vestby Storsenter med ca. 50 butikker ferdig i 2013 og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Det er blant annet matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk. 

Fra sentrum er det flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun ca. 6 km til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta.
Vestby har en godt etablert næringspark som fortsatt er i vekst, og dette gjør at kommunen er særlig attraktiv for arbeidsmarkedet. Flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Oslo Fashion Outlet, ASKO, Kaffehuset Joh. Johansson, Holdbart, Atlas Copco med flere. 
Fra Vestby er det kun ca. 10 min. kjøretur til idylliske Son sentrum med sin sjarmerende trehusbebyggelse og sørlandske sjarm.
Ønsker du en tur til hovedstaden og alt hva Oslo kan tilby tar det kun ca. 35 min. med bil, eller 23 minutter med tog til Oslo S.

<b>Nyere (2021) og tiltalende enebolig med "alt" en barnefamilie kan ønske seg!  Barnehage, barneskole og flotte turmuligheter ligger i umiddelbar nærhet</b> 

<ul><li>Moderne og familievennlig enebolig med to fulle plan. 
<li>Inneh. bl.a. 4/5 soverom, 2 stuer, 3 bad, trimrom, sommerstue, store terrasser mm.
<li>Påkostet stilfullt HTH kjøkken med integrerte hvitevarer. 
<li>Ekstra god takhøyde (3,2 m) i deler av stue og kjøkken.
<li>"Voksenavdeling" med master bedroom, walk-in gard. og bad. 
<li>Solrik og usjenert takterrasse med flott utsyn. 
<li>Vannbåren gulvvarme.  
<li>Boligen kvalifiserer til grønt boliglån.
<li>Barnevennlig, lettstelt og flat tomt. 
<li>Dobbeltgarasje.   
<li>Kort og trygg gangavstand til barnehage, nyere barneskole, idrettshall og off. kommunikasjon.</ul>

Jespers vei 91

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?