EiendomsMegler 1 Bergen Vest

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 121 250,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 122 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Disse dekker: Strøm fellesarealer, felles byggforsikring (ikke innbo), medlemsskap, brannanlegg, honorarer, vedlikeholdskasse/planlagt vedlikehold, kabel TV og internett.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder følgende:
Entrè, gang, 2 soverom, stue, kjøkken og bad.
En tilhørende bod i underetasjen på 5,4m² gir gode oppbevaringsmuligheter.
Tilgang til felles takterrasse via loftstrapp.

Leiligheten ligger populært og urbant til i hjertet av Sandviken. Sandviken er et strøk i Bergen i Bergenhus bydel og ligger geografisk sett nord-øst for byens sentrum.  Et karakteristisk trekk ved Sandviken nordover til Breiviken er de overveiende innslag av ulike typer småhus, fra de enkle og velholdte toetasjes bygninger i Rosegrenden, Pyttergrenden, Strandens grend med flere, til rekkehus og flotte villastrøk ved foten av Fjellveien.

Kort vei til Bryggen og Bergen sentrum med alle dens fasiliteter fra boligen. Sentrumskjernen ligger en kort gåtur fra leiligheten, men det er også hyppige bussavganger i boligens nabolag,  rett ved boligen (buss nr 10). Det tar videre omtrent 3 minutter å gå til skutevikstorget, hvor det er det gode bussforbindelser inn til Bergens sentrum og mot Åsane. Det går også svært mange busser med hyppige avganger til NHH, ellers en 15-20 min sykkeltur til NHH.

Sandviken er kjent for sine utallige og nydelige turområder. Med fjellveien som utgangspunkt finnes der et rikt utvalg gruslagte stier og naturstier oppover Munkebotn, Sandviksfjellet og Fløifjellet. Perfekt for både løpetrening og vanlig søndagstur med store og små. Den mest populære og utfordrende turstien er Stoltzekleiven med sine 800 trappetrinn opp til toppen av Sandviksfjellet. Premien for en hard treningsøkt er den storslåtte utsikten på toppen! Man kan også nyte litt roligere gåturer i Fjellveien og man finner også Skansedammen i boligens direkte nærområde. Skansedammen er nylig opprustet av Bergen kommune, her kan du stå på skøyter om vinteren samtidig som du kan nyte utsikt over verdens vakreste by! Idylliske Meyermarken ligger også rett ved bolig, en flott park. Krohnengen ligger også i boligens nærområde, her finner man både en ballbinge samt en hyggelig park. Skansemyren med både trampoline, vollyballbane og løpebane ligger en flott tur unna boligen.

Nærmeste handlesenter er Støletorget med Meny som blant annet har en svært innholdsrik ferskvaredisk. I dette området har man også restauranten Bastant, 7 eleven, apotek, frisør - med andre ord har man har alt man trenger 1 minutts gange fra leiligheten! Birkebeinersenteret ligger også i kort gangavstand fra boligen. Her finner man dagligvarebutikken Kiwi, parkeringssenter og treningssenter. Rett ved dette senteret har man Dr Wiesner, en restaurant og skjenkested som tidligere var et av Bergens folkebad. Dette er et sted proppfullt av historie og sjel som tilbyr god mat og drikke, samt quiz og musikk. Dette er en perle i Sandviken!

Se vedlagt nabolagspofil i salgsoppgaven for nærmere informasjon om nærområdet.

EiendomsMegler 1 ved Trude Gunnlaugsson har gleden av å presentere Ladegårdsgaten 18. Dette er en 3-roms selveierleilighet beliggende i 4. etasje. Bygget er oppført i 1930, mens leiligheten er oppgradert mellom 2007 - 2022

Av høydepunkter kan det her nevnes:

Badet oppgradert i 2007(dusj sett, servant og servantbatteri ble byttet i 2022)
Vann installasjon er fra 2007 på kjøkken. Blandebatteri skiftet på kjøkken i 2022
I 2022 ble gammelt gulv revet og rettet, lagt nytt gulv, montert 2 innerdører, satt opp 2 nye vegger og gjort listverksarbeider
Varmtvannsbereder er fra 2018/2019 med aquastop
Ny peis montert i 2019
Ny komfyr og montering av støpsel til komfyr i 2121
Mulig å lage et 3. soverom i kontordel
Parkett på gulv
Felles takterrasse
Nydelige utsiktsforhold
Tilhørende bod i underetasje

Ladegårdsgaten 18

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?