EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- ved innmelding + kr 300,- årlig. 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnader pr. mnd. kr 6.950,-.
Herav:
Avdrag kr 815,-.
Renter kr 2.883,-.
Felleskostnader kr 3.252,-.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, tv og internett, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.
Borettslaget er tilknyttet sikringsordning hos NBBL og er gjeldende frem til borettslaget sier opp avtalen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Trapperom, 2 soverom og 2 bodrom. Soverommene har ikke godkjente rømningsveger, dagslysflate eller takhøyde.
 
1. etasje: Vindfang, kjøkken og stue.
 
2. etasje: Gang med trapp, 3 soverom, bad og toalettrom. 
 
I tillegg er det oppført garasje med bod på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk:
Opprinnelig disponibelt rom i kjelleren er omgjort til 2 soverom i 2020. Endringen er ikke omsøkt og nødvendig godkjennelse er ikke gitt av kommunen. Rommene har ikke godkjente rømningsveger, dagslysflate eller takhøyde.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Eier opplyser at borettslaget skiftet taktekking, pipebeslag og installerte el-bil ladere i garasjer 2023 og malt utvendig i 2022.
Eier opplyser at vegger på toalettrom er malt i 2024.

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.


Eiendommen ligger på Vennersberg, et familievennlig boligfelt ca. 2 km sør for Kongsvinger sentrum. Beliggenheten gir enkel tilgang til viktige fasiliteter som barnehage, skole, bussforbindelse og dagligvareforretning, noe som gjør det praktisk og lettvint i hverdagen. Området er relativt flatt og preget av konsentrert rekkehusbebyggelse, med et pent, ytre miljø som inkluderer asfalterte gangveier og grøntarealer. 

Gråspurvvegen 78 er et romslig rekkehus med en god intern beliggenhet i borettslaget.

Merk deg følgende med ved denne boligen:
<li>Egen garasjeplass i rekke.
<li>Barnevennlig område.
<li>Skole, barnehage og butikk i nærområdet.
<li>Bybuss like i nærheten.
<li>Matbutikk rett utenfor døren. 


Velkommen til en hyggelig visning.

Gråspurvvegen 78

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?