EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, 
kommunale avgifter, TV-anlegg/bredbånd, kontigenter mm. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje: Entré, Gang , 2 Soverom , Bad/vaskerom med vegghengt toalett samt eget toalettrom. Bod med utvendig adkomst.  
 
2. etasje: Stue og kjøkken. 
 
Leiligheten disponerer halvpart av felles bod på ca. 3 kvm i underetasje. I tillegg er det oppført felles garasjeanlegg på eiendommen. Andelen disponerer en parkeringsplass på  ca. 15 kvm . Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger godkjente byggetegninger datert 14.11.1973  og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder for bad og vaskerom i 1.etasje på opprinnelige tegning, disse er slått sammen til ett rom.  Soverom er innlemmet i stue i andre etasje. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Boligen er oppført i 1975.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 
2022 -  Skiftet tak på innglasset balkong. 
2017 - Lagt ny taktekking. 
2016 - Innglassing av balkong.
2010 - Nye gulvflater, overflater og himlinger. 
2010 - Ny kjøkkeninnredning. 
2009 - Totalrenovering av bad/vaskerom.
(Hele leiligheten er ifølge selger tilnærmet renovert i løpet av denne perioden.)

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Denne flotte  terrasseleilighet over to plan har en meget sentral og populær beliggenhet i Vega borettslag. Herfra har man gangavstand til alt man trenger i hverdagen som barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skoler. Det er også kort gang/sykkelavstand til flere idrettsbaner, Ankerskogen svømmehall, ishockeyhall og håndballhall. Storhamarsenteret ligger i nærheten med flere hyggelige forretninger. Til Hamar sentrum er det ca 3 km, og her finner du alle by fasiliteter.
Rett utenfor døren er det flotte turmuligheter i vakre Furuberget. Her er det flotte stier som er perfekte både for trim og rekreasjon. Det er heller ikke langt til vakre Mjøsa med badestrand og mulighet for flere vannaktiviteter. Bussholdeplass i nærheten med jevnlige bybussavganger inn til byen.
Det er kort vei til flere barnehager i område, som blant annet Hol barnehage og Furuberget barnehage. Prestrud skole er nærmeste barnehageskole og ligger i gåavstand. Det er ca ,5 km til Ajer ungdomsskole og Hamar Katedralskole. 

Velkommen til denne flotte toppleiligheten på "Hamars tak" med en enestående utsikt over byen, Mjøsa og omkringliggende landskap! Nabolaget er trygt, velstelt og pent opparbeidet. I nærområdet finner du, kollektivtransport og flotte turstier i Furuberget. Til Hamar sentrum er det ca. 3 km hvor du finner alle servicetilbud og fasiliteter.

Merk deg dette: 
- Usjenert og luftig beliggenhet
- Nydelig utsikt bla. mot Hamar, Helgøya, Mjøsa
- Fantastisk terrasse på ca. 25 kvm samt vinterhage. Supre solforhold
- Utedusj på terrassen og  2 store elektrisk drevet markiser
- God planløsning - romslig stue og spisestue
- Peisovn i stuen
- Ingen TG3
- Delikat bad
- Garasjeplass 10 meter fra døren, samt plass til bil foran inngangen. 
- Trappefri adkomst fra sør

Velkommen til visning!

Karlsvognen 8J

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?