EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	86 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	87 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: entré, kjellerstue, soverom, bad, bod/vaskekjeller og bod. Det er også to garasjer som bra-e.  
 
1. etasje: vindfang, gang, trapperom, tre soverom, bad, kjøkken og stue  
 
I tillegg er det oppført uthus på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Huset er oppført i 1980.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:
2018 - bygget garasje sør med utvidelse av terrasse. Byttet en port på garasje nord
2014 - byttet kjøkkenvinduet, bygd ut kjøkkenbenk og lagt skyvedør på kjøkkenet. Videre ble det bygd vindu i soverommet, kjelleren. Utgangsdør nede i kjelleren, iht. eier.
2005 - ny kjøkkeninnredning, iht. tidligere salgsoppgave
2004 - nytt bad 1. etasje, ny ytterdør, iht. tidligere salgsoppgave
2003 - nytt bad kjelleretasje, iht. tidligere salgsoppgave 
2001 - ny taktekking, iht. tidligere salgsoppgave 
1990 - endret tilliggende carport til garasje/bod, iht. tidligere salgsoppgave 

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Fin og barnevennlig beliggenhet på den eldre delen av feltet, der man har romslige tomter og god plass mellom husene. Kort vei til fine turområder i skogsområdene i bakkant. Det er kun få minutter å gå til treningssenter.
Til Skarnes sentrum er det gangavstand på ca 20 minutter. Her er det togstasjon, med timesavganger til Oslo/Asker, rådhus, et lite kjøpesenter, nisjebutikker og kafèer. 
På andre siden av elva for sentrum ligger skoleområdet, med flotte Glommasvingen skole, 1.-10.trinn, svømmehall, idrettshall, skatepark m.m.
Det er ca 1 time å kjøre til Oslo, og ca 45 minutter til Gardermoen.

Innholdsrik og velholdt enebolig på Tronbølfeltet
- Enebolig som er jevnlig vedlikeholdt gjennom årene
- Bad i kjeller fra 2003, bad i 1. etasje fra 2004 samt kjøkken fra 2005
- Påkostet med garasje i sokkel og utvidelse av terrasse
- Pent opparbeidet tomt med plen og gruset gårdsplass
Velkommen til visning!

Lyngvegen 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?