EiendomsMegler 1 Tynset

Kr 	22 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	23 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Hytta består av følgende rom:
 
Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
  
I tillegg er det oppført anneks, uthus og utedo på eiendommen. Arealene er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 

Det største soverommet i hytta tilfredsstiller ikke krav til varig opphold pga ikke tilfredssstillende lysinnslipp.

Annekset ble byggemeldt med bodrom, men er innredet og i bruk til varig opphold i dag, bl.a. med soverom. Dette er tiltak som krever søknad om bruksendringer. Dette er ikke framlagt.

Uthus og utedo er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Hytta er oppført i 1972.  Følgene modernisering er gjennomført i senere år:

2023: Renovert brønnrom.
2019: Oppgradert kjøkken. Gulvet ble tatt opp og renovert i kjøkkenet. 
2018: Malt fasader.
2015: Septik ble skiftet, med nye avløpsrør utvendig. Utvendige vannrør, samt stoppekran ble skiftet. Det ble boret etter vann. 
2014: Montert pumpeanlegg.
2006: Byttet sikringsskap. 


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på prognose for inneværende år. Dette inkluderer hytterenovasjon og slamtømming. Det kan på komme feie ved varslet tilsyn. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Det er ingen eiendomsskatt på eiendommen.

Eiendommen ligger i Rendalen kommune, like ved Flendalsveien med enkel adkomst. 
Beliggende delvis usjenert og med god avstand til nærliggende eiendommer. Hytta ligger 347 meter over havet i naturskjønne omgivelser.

Ca. 8 min i bil til Åkrestrømmen med matbutikk og mer.
Ca. 16 min i bil til Renåfjellet alpinanlegg.
Ca. 29 km til Koppang.

Kort vei til fine bademuligheter i elva Flena.
Flotte turområder, og flotte muligheter for fiske og småviltjakt i nærområdet.
Gode fiskemuligheter i Valsjøen, Storsjøen og Mistra.
For ytterligere informasjon kan man gå på inatur.no eller skisporet.no

Velkommen til Flendalsveien 352! Koselig fritidseiendom i Rendalen kommune.

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser, med nærhet til fine turmuligheter.
Helårsvei med enkel adkomst.

Hytta inneholder vindfang, gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad. 
I tillegg er det på eiendommen romslig uthus og anneks (ikke godkjent til varig opphold).

Tilkoblet strøm, vann og avløp.

Eiendommen selges møblert.

Velkommen til visning!

Flendalsveien 352

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?